注册公司是创业者必须面对的一项任务。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成了这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将跟大家是介绍关于深圳人到海南创业政策补贴的，希望可以帮你解惑。

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• 1、内地最大免税区来了！房价会重新洗牌吗？
• 2、政经谭 | 广州出台科创12条 三亚给予本科生每月1500元租房补贴
• 3、现在去海南创业与深圳对比
• 4、拉人头去免税店给钱是真的吗

1：内地最大免税区来了！房价会重新洗牌吗？

优质回答来源：地产情报站长TB

6月1日傍晚，一份重磅文件出台——《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称方案）全文公布。根据规划，海南将成为单独关税区，实行时间大致在2025年之前。未来海南将分担香港的“独立关税区”贸易功能，经济必将迎来巨大的发展契机。

为什么是海南？

此次海南获得的利好，含金量非常高。很多利好是深圳、上海等城市谋求多年都尚未获得的。

此前，上海、横琴、南沙、前海等自贸区纷纷提出过关于税制改革的想法。但实际的情况是，税制改革仍然是围绕着降低税率以及便利化的措施，鲜有在整个自贸区内进行大刀阔斧地简化税制的尝试。

结果，海南做到了。

方案显示，海南企业所得税税率比现在内地的3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%这7档税率简化不少，简明易懂。

目前，只有深圳前海、上海临港这样的自贸区和国家高新技术企业、西部符合鼓励类产业按15%企业所得税征收，绝大部分企业都按照25%的比例征收企业所得税。

方案显示，以后在海南办企业也可以减免税收。海南将对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业（负面清单行业除外），按15%征收企业所得税。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，在2025年前新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。单从所得税的税率来说，海南已经比肩香港了。

在香港，除了酒类、烟草等几类特殊物品之外，香港所有进口货物都不需要征收关税，也不设任何增值税或一般服务税，实施零关税政策。买瑞士手表、奢侈品等高单价商品比内地便宜很多，所以很多人去香港玩之际大多会去香港购物。

过去海南消费物品以保税形式进入，但消费者想拿回家还是要缴关税。在海南此次方案中，免税红利扩张到了普通消费者，这在内地历史上还是第一次。

这一系列政策落实后，海南一下就超过了香港的政策红利。因为香港的购物免税额度每次只有5000元，方案显示，海南每人每年“离岛免税购物额度”为10万元，相当于去20次香港购物的额度。这意味着内地巨大的购买力有望向海南转移。当这些购买力集中在海南的时候，一个新的、国际级的消费中心将出现。在购物税率方面，海南完全有潜力超越香港。

从面积来看，3.5万平方公里的海南是香港、新加坡的近35倍，是迪拜的9倍。这样的体量有望让海南由旅游大省一跃成为经济大省。

为什么上层选择海南给出中国内地“最高水平的开放政策”呢？

从目前全世界的发展趋势看，减免关税是趋势。很多发达国家已经通过签订双边自贸协定或者多边自贸协定，践行贸易自由化和投资自由化。现在已有相当多的商品在世界流动是完全不设限的。

从宏观角度看，在经济全球化受到严重冲击的大背景下，我国一季度GDP严重下行。但是我国房地产负债率很高，高层不会再把房地产作为经济发展重心。因此，通过政策引导刺激实体经济发展刻不容缓。

虽然自2013年以来，中国相继建了十几个自贸试验区，负面清单由190项减少到45项，许多以前外资进不来的限制领域，慢慢打开了，但是透明度依然还不够，还需要深化改革。

与香港、新加坡、迪拜这世界三大自由港相比，目前海南的经济体量仍处于较低水平，产业基础薄弱，经济外向度不高，需要改革开放刺激经济发展。

还有一个关键问题是海南人口不多，目前省内常住人口944万多人，经济占全国比重非常小。2017年，海南省GDP为4462.5亿元，只相当于宁波的一半。放在国内城市阵营中，也就三四线水平。而且海南除了旅游产业，其他产业在全国来讲并不算举足轻重，因此可能产生的负面影响的体量也就比较小。

区位方面，海南背靠华南地区，面向东南亚6亿人口的大市场，具有独特的区位优势。而且海南是华南经济圈、北部湾经济圈、东盟经济圈、东南亚经济圈的几何交汇中心。海南还面向南海，辐射太平洋，是中国南下的重要通道。海南快速发展，有利于提高在东南亚地区的济地位，扩大我国对东南亚的影响力和投射范围，推动“一带一路”区域合作和联动发展，也有利于推动我国贸易和投资的自由化，扩大国内市场的对外开放程度。

改革风险方面，这次海南试验的是中国内地“最高水平的开放政策”，效果如何目前还不好说。可是海南距离内陆腹地较远，即使大幅度改革试验的效果不好，也不会影响国家的经济发展大局，比较稳定。

环境方面，海南岛旅游风光好，碧海蓝天，美不胜收。有利于吸引全世界各国的人前来旅游购物，先天环境好。

综上所述，选择海南建设自由贸易港，实乃一着妙棋。

放眼未来，如果自贸区试验效果好，有可能把自贸区/港的所有经验和体制机制复制到全国众多城市。未来中国可能牵头加入RCEP、中日韩自贸区、CPTPP这些零关税自贸区。如果成功，所有的民众都能以“零关税”享受国外产品。

最大看点

坐拥政策红利的海南，未来会实施“零关税”制度，打造成为国际旅游消费中心。对于喜欢买买买的站友来说有大利好，海淘可以减免税费，省下很多钱。

“独立关税区”设置完成后，海南将成为全球贸易货物完全可自由出入港，降低中美贸易摩擦，助推中国外贸增长。

为什么这样说？

想分析海南的未来，需要先看看香港的情况。香港是“独立关税区”，即使中美发生贸易摩擦，香港输入美国的商品也依然不在征税范围内。

作为亚洲最大的自由贸易港，香港没有任何贸易壁垒，使得大量金融机构、外企总部可以无障碍地在港运行，因此香港也被称为最开放的经济体。可是因为地缘政治原因，美国可能取消香港的独立关税地位，此举有可能对香港的发展造成负面影响。在此情况下，海南成为独立关税区，有望接过对外贸易的接力棒。

旅游政策方面，方案还放宽了外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南，外国旅游团乘坐邮轮入境15天免签。这势必会吸引更多游客前往海南，对海南的经济是重大利好。-

方案还提出，率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策；支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所；加快发展结算中心。也就是说，未来海南还将有金融中心的部分功能。

所以说，自贸区和自贸港的建设将给海南带来前所未有的发展机遇。未来旅游、医疗、大宗商品、健康、医药、旅游、金融行业都将在海南有广阔的发展前景。

如此大的政策红利，自然会极大地刺激国内资本涌入海南创业、投资。海南的商业主体有望迎来井喷式发展。

楼市前景

过去海南是旅游大省，现在不仅有旅游经济，还有会有大量的消费力和新增人口，房价随着经济发展，自然也会水涨船高。从通知的政策趋势看，海南的房子长期看增值潜力是非常大的。

因为房地产市场的未来发展要看经济总量+人口净流入+政策红利+稀缺资源，海南的指标都很好。

海南是国内稀缺的长夏无冬热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。海南房价上涨的根源在于，稀缺自然环境带来大量对旅游地产的投资性需求。

另一方面是政策优势的突破性和开放性。按照海南被高层赋予的新定位，这里不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。

价位方面，以前的海南楼市泡沫老大了，省内房价曾多次因房地产炒作、投机而引发大起大落。但自从2018年4月22日海南实施史上最严格的“全域限购”政策以来，海南房地产业转型调控基本达到预期目标。海南省住建厅厅长霍巨燃曾表示，2019年海南省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。

海南省统计局数据显示：2020年4月份海南全省平均房价为16000元/㎡，较2020年1-3月房价每平方仅上涨了135元。海南4月份房价最低的是地方是屯昌，均价仅为6473元/㎡。

供需方面，海南楼市供不应求的基本面短期不会改变，存量地产价值或将重估。因为2019年至今海南的新增商品住房供地非常少。2019年海口、三亚商品住宅用地一共只供应了790亩，平均去化周期为11个月。但是2020年至今海南省全省暂无新增成交用地，土地比较稀缺。

贝壳研究院数据显示，2020年1-4月海南省房地产开发投资累计同比下滑19%，这是在2019年同期已下跌34%的基础上的持续收缩。未来当开发商手上土地全部成交后，迎来的必然是房价的大洗牌。

虽然“房住不炒”的大基调不会变，但这指的是房价不能短期大涨，以免泡沫太大。而房价与城市的经济发展水平息息相关，随着海南经济的发展，房价会自然慢慢上涨，与“房住不炒”的前提并不冲突。

未来十年，海南房价或将赶超一线城市。因为自贸港建设政策红利有望升级，海南自贸港的定位是远高于国际旅游岛的，想象空间非常大。如果海南将来在执行层面上能做到自贸港建设要求的高度，就有望实现高度贸易自由化，经济势必大踏步式发展。

俗话说“赶上了风口，猪都能上天”，而海南发展的风口，就在眼前。

2：政经谭 | 广州出台科创12条 三亚给予本科生每月1500元租房补贴

优质回答广州出台科创12条：对境外高端人才给予补贴 新增3万套人才公寓

据广州市人民政府网站消息，6月20日审议通过了《广州市进一步加快促进科技创新的政策措施》，出台12条重磅内容，包括面向港澳开放市科技计划（专项、基金）、对境外高端人才给予个税补贴、3年新增3万套人才公寓和公共租赁住房等。

据观点地产新媒体了解，12条内容涵盖科技创新载体、平台、基础能力建设、粤港澳科技合作、人才和用地等方面，具体为：

一是构建高水平科技创新载体，联动推进“广州—深圳—香港—澳门”科技创新走廊等重大载体建设。

二是支持国际一流创新平台建设。支持省实验室等科研机构与港澳合作，共同开展基础研究和关键技术攻关。

三是加强创新基础能力建设。积极创建综合性国家科学中心，推动重大科技基础设施建设和面向港澳有序开放。联合共设粤港澳大湾区（粤穗）开放基金，市财政每年投入6000万元支持穗港澳联合开展基础和应用基础研究。

四是建设一批港澳台青年创新创业基地。基地被认定为省级孵化器的，可享受广州市相关优惠政策。

五是面向港澳开放广州市科技计划（专项、基金）。允许港澳高校、科研机构牵头或独立申报广州市科技计划；优先选择在广州市产业化的，可享受相关政策支持。

六是协同推进广州市财政科研资金跨境使用机制。允许项目资金直接拨付至港澳两地牵头或参与单位。

七是完善港澳人才保障机制。深化外籍人才永久居留积分试点；对在穗工作的境外（含港澳台）高端人才和紧缺人才给予个人所得税税负补贴。

八是按照职住平衡、就近建设、定向供应的原则，鼓励市、区以及用人单位等多主体供给，通过新增筹建、园区配建、城市更新等方式，在高校、科研机构、高新技术产业开发区等人才密集区建设人才住房。广州市力争3年内新增3万套人才公寓和公共租赁住房，优先供给重点产业、重点企业中的人才使用。

九是建立对口联系工作制度予以精准服务；挖掘科技创新企业并组织赴港上市。

十是探索建立符合国际规则的创新产品政府首购制度。加大对首次投放的重大创新产品采购力度；实施重大创新产品示范应用工程，为重大创新产品提供应用场景。

十一是放宽科技创新设施用地限制。通过“三旧”改造建设重大科技基础设施、省实验室等，依法适当放宽地块容积率限制，缩短规划审批时间。

十二是简化科技创新用地相关手续。符合产业准入条件的创新主体，临时改变现有建筑使用功能用于创新活动的，免于申领建设工程规划许可证。

海南三亚给予本科毕业生每月1500元的住房租赁补贴

海南省三亚市人民政府办公室在6月21日发布《三亚市人才住房保障实施细则》中，明确提出，三亚市将通过提供保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种方式予以人才住房保障。

据观点地产新媒体获悉，本次人才住房保障对象的范围为2018年5月13日后新引进的人才，以2018年5月13日后第一次缴纳个人所得税或社会保险时间为准。此外，曾在海南工作，2018年3月31日前已离开海南，并于2018年5月13日后重返三亚市工作的符合条件的人才，可列入本次保障对象范围。

值得一提的是，公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员不纳入人才公寓、住房货币补贴保障范围。人才或其配偶已在本市享受购买公有住房、经济适用住房、限价商品住房、单位集资建房、配租公共租赁住房的，不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。

其中，人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师人才、杰出人才和领军人才供应，每户家庭限供一套，免租金入住，工作满一定年限且做出相应贡献的，赠送一定产权份额。

《实施细则》提出，在没有充足的人才公寓房源时，可按其享受的面积标准以市场租金标准发放住房租赁补贴，由其本人自行租赁住房，或先行以现有房源保障并对面积不足部分按市场租金标准发放住房租赁补贴。

住房货币补贴包括住房租赁补贴和购房补贴。住房租赁补贴累计发放不超过36个月，即时受理即时发放；购房补贴累计发放不超过3年，即时受理，每年集中发放一次。

住房货币补贴标准为：拨尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

同时，三亚市人民政府支持和鼓励各类人才购买商品住宅解决住房问题。《实施细则》显示，各类人才自在海南落户之日起购买住房，享受本地居民同等待遇，柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。

同时，符合《海南省住房和城乡建设厅中共海南省委人才发展局关于完善人才住房政策的补充通知》中关于总部企业、机关事业单位人才住房政策的，本人可在三亚市购买1套住房。

与三亚市政府签订战略合作协议，并将总部、板块总部或区域总部落户在三亚的企业，其符合我省规定的引进人才标准的员工，家庭成员（含本人、配偶和未成年子女）在海南省无住房，且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在三亚市购买1套住房。

在产业园区（崖州湾科技城、现代服务业产业园、高新技术产业园等）落地科研单位的教育科研人员，且具备本科及学历或中级及职称的，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女）在海南省无住房，且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在三亚市购买1套住房。

3：现在去海南创业与深圳对比

优质回答如果创业的话，其实2个地方，有足够的资本和关系，创业就容易的多，海南这个地方更是如此，但是说做小本生意的话，海南的投入成本会少一些，因为深圳经济较海南发展的比较好，房租贵很多倍，还有人力资源咯，工资开的都高些。看你创业是个什么规模，你自己的实力怎么样，还有你的人际关系主要集中在哪个行业，手上的资源多少等。

4：拉人头去免税店给钱是真的吗

优质回答亲，一般是真的，亲，海南免税跨境电商骗局是拉人头割韭菜的公司又疯狂在各个平台宣传跨境电商，所有人加入后要做的就统一文案拍视频，有#意制造并混淆“跨境保税”等同于“免税”的概念误导消费者，以发展代理商、分销商的名义骗取加盟费等费用，影响到整个行业的形象和声誉。

港免跨境购品牌创始人窦笑宇感慨的说道:“只要某个创业领域有一丝的机会,就一定会有一群人蜂拥而上。”而她自己也是其中之一。随着中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》,海南跨境免税市场爆发出巨大的发展潜力。经过两年的市场沉淀,窦总于2022年创立海南跨境电商平台——港免跨境购,并凭借其专业正规的产品供应链,以及独特创新的平台运营模式,在市场上引起了极大的反响,成为众多消费者、创业者的选择。

据2021年公开数据,海南接待国内外游客8100万人次,只有672万人购买免税品,人均购物金额7368元,只用了总额度的7%。窦总说:“这组数据说明海南免税消费还有很大的发展空间,而港免跨境购不仅避免了大家出行、排队的麻烦,大大提高了购物的便捷性,76大品类、10000+商品,也保证了消费者有足够多的选择。此外,窦总认为,海南的跨境免税市场还处于萌芽阶段。一系列政策的倾向,说明了海南是中国对外开放方面的排头兵,走在了中国对外开放的前沿。现在的海南就跟当年的深圳一样,而港免跨境购搭上了“早班车”,只要我们保持初心,好好运作,未来一定能成就一番蓝图事业。

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