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闲置农房盘活利用是唤醒农村沉睡资源、增加农户财产性收入、激发乡村活力的重要途径，也是实现城乡要素双向流动、促进城乡融合发展的有效载体。近日，富阳区出台《杭州市富阳区闲置农房盘活奖补资金管理实施细则》（以下简称“细则”），积极探索闲置农房盘活利用的有效实现形式，进而提升农村土地利用效率，实现城乡共同富裕。

资料图（朱啸尘 摄）

聚焦集体经济相对薄弱村

和市场经营主体

根据细则，奖补对象聚焦集体经济相对薄弱村和市场经营主体。具体来说，对2024年1月1日后，在村级集体经营性收入150万元以下行政村内新盘活的闲置农房项目，经审核符合条件的可享受盘活奖补。

政策明确要求闲置农房盘活须遵循依法自愿原则，租赁用途限定包括但不局限于经营休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿等各类合法合规的市场经营活动，房屋租赁年限必须在3年，且正常经营1年，其中——

◉租赁农户闲置房屋的，需规模在1幢及、建筑占地面积80平方米且单幢年租金1万元；

◉租赁村级集体闲置房屋的，需建筑面积100平方米且年租金在100元/平方米。

基础奖补 专项奖励

盘活奖补采取“基础奖补 专项奖励”的双重激励机制。市场经营主体承租农户闲置房屋每幢可获3000元一次性补助，集体房屋按每百平方米同标准补助；集体经济薄弱村建立收储机制的，按同等标准给予一次性补助。

特别设立优质项目落地专项奖，对盘活规模在10幢或集体房屋面积1000平方米、租赁年限5年且年租金超过20万元的重点项目，给予市场经营主体和村集体各10万元额外奖励。政策设定年度上限，市场经营主体最高20万元，村集体最高30万元，全区年度奖补总额控制在150万元以内。

如何申报

符合条件的市场经营主体和行政村可根据要求向所在乡镇（街道）提出申请，并提供房屋权属证明，房屋租赁合同、委托书或收储协议等书面协议，房屋租赁租金支付凭证等。

市场经营主体申报补助：

需提供法人身份证、营业执照、银行账号等复印件。

行政村申报补助：

需提供闲置农房登记册、闲置农房盘活清册，闲置农房盘活后生产经营情况照片和其他必要资料。

每年二季度，区农业农村局将统一组织开展“闲置农房奖补”工作。申报单位提出申请后，由乡镇（街道）对闲置农房盘活奖补项目进行材料初审、现场踏勘和真实性核查，核查无异议后汇总上报区农业农村局。区农业农村局组织相关单位进行联合踏勘、材料复核和结果公示。

（来源：富阳发布）

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