注册公司是创业者必须面对的一项任务。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成了这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将跟大家是介绍关于杭州深圳一般纳税人税率的，希望可以帮你解惑。

我之前就说过，但凡有点风吹草动，到了中介口中都会变成：买房成本马上要增加，赶紧买房！

从昨天中午开始刷屏的“契税法”就是最好的印证。

别慌，买房成本没变化！

01

契税法很长，大家知道2个重点就够用了：

契税税率没有改变，一直都是3%-5%

夫妻之间变更权属、继承房产减免契税

仔细看看就知道了，2021年9月1日将要施行的契税法和之前的契税暂行条例内容基本一样，只是有些地方的措辞更加严谨了。

那有的购房者就会问了：我们这里契税一直是90㎡以下1%，90㎡1.5%啊，哪有3%-5%的税率？

1997年出台的契税暂行条例里规定契税税率为3%-5%，具体税率由各地自行决定，一般而言都是打过折的。

比如说：深圳、杭州、上海的税率在1%-3%，北京的税率在1%-4%，长沙的税率在1%-2%，南京2009年终止了90㎡以下零契税的规定。

所以说，契税法不会增加你所在城市的买房成本，除非你们自己城市因为楼市过于火爆需要调控，降低了契税的优惠力度，这样才会影响你的买房成本。

02

买房需要缴纳哪些税费呢？

一、新房

购买新房需要缴纳的税费包括契税、面积补差款、房屋维修基金、权属登记费、装修保证金、物业费、取暖费。

契税

契税=总房价*相关税率

以杭州为例：

首套房90㎡以下，税率1%，90㎡，税率1.5%；

第二套房90㎡以下，税率1%，90㎡，税率2%；

第三套房不管多大面积税率3%。

面积补差款

实测面积超出合同面积3%以内的部分，需要补交相应房款，超过3%的部分不需要缴纳；

实测面积小于合同面积3%以内的部分，开发商退回相应房款，超过3%可以要求退房。

房屋维修基金

征收标准：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%，具体各个城市略有不同。

权属登记费

住宅一般是80元。

装修保证金

由物业拟定，2000-5000元不等。

二、二手房

二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、土地增值税、印花税。

交易房屋上次完税时间距离本次缴税时间满2年，则免征增值税及附加；

交易房屋为业主家庭名下唯一住房且满5年，免征个人所得税。

如果是回迁房、房改房等类型的房产在交易过程中会产生土地出让金。

03

契税法实施之后，唯一稍微有点影响的，就是子女在继承父母房产的时候，不用缴纳契税了。但是之前我也提到过想要把房产过户给子女，买卖的方式是最划算、后续问题也最少的。

大家理性看待新法规的实施，不要听信中介的一面之词。

注册公司不仅有助于建立您的企业信誉，还可以为您的品牌增添专业形象。从上文的内容，我们可以清楚地了解到杭州深圳一般纳税人税率。如需更深入了解，可以看看主页的其他内容。如果你还有其他问题未解决，可以看看主页的其他内容。