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经深圳市政府同意，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对深圳存量房评估价格进行更新，以后每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格定期更新。

5月10日，该中心官网“房产评估价格查询系统V3.0”（https://www.szpgzx.com/pgjcxApp/cx.jsp）发布了上述消息。相关疑问、辅导等服务事项，市民可到专设窗口咨询或拨打电话了解。咨询窗口：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦附楼一楼。联系电话：0755-23934776、13751028960。

据悉，深圳存量房评估价格上一版更新时间为2020年7月15日。存量房评估价格是二手房交易中一个重要参数，关系计税参考价格、房屋交易价格、银行贷款额度、防范阴阳合同等。比如，税务机关对纳税人申报的存量房交易成交价格明显偏低且无正当理由时，以存量房评估价格作为计税参考价格。这一关键数值，通常也被设定为法拍房的起价，为房地产拍卖提供较公平的起点。

专家分析，近年来，受房地产市场调整影响，部分楼盘实际成交价格已远低于评估价，导致二手房交易多产生数万至十数万元不等的计税。此次评估价格的更新，将使计税参考价格更接近当前市场价格，有望减轻存量二手房税费成本，提振市场交易。

（作者：深圳特区报首席记者 秦绮蔚）

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