注册公司是创业者必须面对的一项任务。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成了这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起了解下预收楼款做账的信息，希望可以帮你解决你现在所苦恼的问题。

本文分为以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、房地产企业收到购房款会计分录是什么？
• 2、房地产公司收到房款会计分录是什么？
• 3、房地产开发企业的预收账款的账务处理是什么？
• 4、房地产预收账款所得税如何计提

房地产企业收到购房款会计分录是什么？

答房地产企业销售房屋时，收到的购房款应作为主营业务收入进行核算。相关会计分录该怎么做？

房地产企业收到客户购房款的账务处理

房地产企业收到首付款：

借：银行存款

贷：预收账款——房款

房地产企业一次性全额收款时：

借：银行存款／库存现金

贷：主营业务收入

预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部)货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。

企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。

房地产销售楼房会计分录

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费

借：主营业务成本

贷：开发产品

主营业务收入是什么？

主营业务收入是指企业通过主要经营活动所获取的收入。包括销售商品、提供劳务等主营业务获取的收入等。企业应设置“主营业务收入”科目，本科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。本科目可按主营业务的种类进行明细核算。期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

房地产公司收到房款会计分录是什么？

答房地产企业收到客户购买房屋的款项，应通过“预收账款”、“主营业务收入”、“银行存款”等科目进行核算，具体会计分录怎么做？

房地产企业收客户购房款的账务处理

1、房地产企业收到首付款：

借：银行存款

贷：预收账款——房款

2、房地产企业一次性全额收款时：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

结转成本时：

借：主营业务成本

贷：库存商品

3、如果此前已做销售处理，分录为：

借：银行存款/库存现金

贷：应收账款

预收账款是什么科目？

预收账款科目属于负债类科目，预收账款情况不多的，也可以不设置本科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款科目核算企业按照合同规定预收的款项。企业可以按购货单位对该科目进行明细核算。

主营业务收入是什么？

主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。企业可按主营业务的种类进行明细核算。

房地产企业相关会计分录

月末，将预缴的增值税进行结转时：

借：应交税费——未交增值税

贷：应交税费——预交增值税

以预缴的增值税为计税依据，计提缴纳附加税：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税

应交税费——应交教育附加

应交税费——应交地方教育附加

结转需要缴纳的增值税时：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税（差额抵减后实际需要缴纳的增值税）

房地产开发企业的预收账款的账务处理是什么？

答房地产开发企业预收账款是指开发企业按照合同或协议规定向购房单位或个人预收的购房定金，以及代委托单位开发建设项目，按双方合同规定向委托单位预收的开发资金。对于房地产开发企业的预收账款，应如何做账？

房地产开发企业预收账款的会计分录

1．预收房款：

（1）收到预售款时：

借：银行存款

贷：预收账款

（2）预缴申报：

借：应交税费—预交增值税（简易预缴）

贷：银行存款

2．销售房屋：

（1）确认收入：

借：银行存款／预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税（简易计税）

（2）预缴税款的抵减：本月应纳增值税额

借：应交税费——未交增值税（简易计税）

贷：应交税费——预交增值税（简易预缴）

（3）缴纳税款的会计处理：

借：应交税费——未交增值税（简易计税）

贷：银行存款

为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况，按照会计制度规定，需设置“预收账款”科目。

当开发企业按照合同或者协议向购房单位或个人预收购房定金，向委托单位预收开发建设资金时，记入本科目的贷方。当开发企业以预收的开发资金抵减应收的开发产品销售价款或代建工程结算价款时，以及退还多收的购房定金、代垫工程价款，记入本科目的借方。

余额在贷方，反映预收的尚未结算的购房定金和代垫工程款。另外，该科目应按照预收帐款的种类及债权人设置明细科目，进行明细核算。

房地产预收账款所得税如何计提

答房地产企业当期取得的预售收入先按规定的预计毛利率计算出预计营业利润，再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。

注册公司可以帮助您获得更多的法律保护，降低经营风险。通过上文关于预收楼款做账的相关信息，主页相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击主页的其他页面。