注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将带大家认识预售账款怎么做账，并将相对应的解决措施告诉大家，希望可以帮助大家减轻一些烦恼。

本文目录导航：

• 1、房地产企业收到预售款账务处理怎么做？
• 2、预收款方式销售货物的账务处理是什么？
• 3、销售商品预收货款的会计分录
• 4、预售商品会计分录怎么做？
• 5、预付款的会计分录怎么做

房地产企业收到预售款账务处理怎么做？

答房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。当企业收到房屋预售款时，应如何做账？

房地产企业收到预售款的会计分录

1、假如是企业在预售时所收的预收款项：

借：银行存款

贷：预收账款

2、假如是已经开票销售的房地产收款：

借：银行存款

贷：应收账款

什么是预收账款？

是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

什么是应收账款？

是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

预收款方式销售货物的账务处理是什么？

答企业销售货物，一般采取预收款方式收取货款。预售的货款，通过预收账款科目核算，那么以预收款方式销售货物的账务处理该怎么做？

以预收款方式销售货物的会计分录

预收款销售商品，是指购买方在商品尚未收到前按合同或协议约定分期付款，销售方在收到最后一笔款项时才交货的销售方式。

在这种方式下，销售方直到收到最后一笔款项才将商品交付购货方，表明商品所有权上的主要风险和报酬只有在收到最后一笔款项时才转移给购货方，因此，企业通常应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债（预收账款）。

（1）收到60％的货款

借：银行存款

贷：预收账款——乙公司

（2）收到剩余货款，发生增值税纳税义务

借：预收账款——乙公司

银行存款

贷：主营业务收入——销售××商品

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本——销售××商品

贷：库存商品——××商品

销售回款的会计分录

销售发出商品，未收到货款的：

借：应收账款

贷：主营业务收入（商品销售收入）

回款时：

借：库存现金（银行存款）

贷：应收账款

回款是指有些企业是以代销的形式销售商品，销售商品并不立即结款，而是打欠条，以后定期结款，业务员拿回来的钱就叫回款。或者企业销售商品直接结回来的钱也可叫回款。

采取预收货款方式销售货物，其增值税纳税义务发生时间怎么确定？

采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十八条，条例第十九条第一款第(一)项规定的收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天，按销售结算方式的不同，具体为：

(一)采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售款或者取得索取销售款凭据的当天；

(二)采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；

(三)采取赊销和分期收款方式销售货物，为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天；

(四)采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天；

(五)委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位的代销清单或者收到全部或者部分货款的当天。未收到代销清单及货款的，为发出代销货物满180天的当天；

(六)销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售款或者取得索取销售款的凭据的当天；

(七)纳税人发生本细则第四条第(三)项至第(八)项所列视同销售货物行为，为货物移送的当天。

销售商品预收货款的会计分录

答销售商品预收货款的会计分录如下：

在销售商品时，如果客户需要预付货款，首先需要签订购销合同。在合同中，需要明确货物的名称、数量、单价以及交货时间等条款。

当客户支付预付款项时，企业可以借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。

当企业发出商品时，如果已经收到客户的预付款项，那么在账务处理上需要将“预收账款”科目转入到“主营业务收入”科目，并同时结转成本。具体的会计分录如下：

借：预收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

如果企业没有收到客户的预付款项，那么在销售商品时需要先确认收入，然后结转成本。具体的会计分录如下：

借：应收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

同时结转成本：

借：主营业务成本

贷：库存商品

当客户收到货物并验收合格后，需要在购销合同中约定的时间内支付尾款。企业收到尾款后，需要在账务处理上将“应收账款”科目转入到“银行存款”科目。具体的会计分录如下：

借：银行存款

贷：应收账款

就是销售商品预收货款的会计处理流程。需要注意的是，在实际操作中需要根据具体情况进行账务处理，例如在销售过程中发生的运费、税费等费用也需要进行相应的账务处理。

预售商品会计分录怎么做？

答企业预售商品，收到购货方支付的部分款项时，应通过“预收账款”科目核算。以下是深空网整理的关于预收商品会计分录的内容，来一起了解吧。

预售商品会计分录

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

预收账款如何理解？

预收账款主要是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。也就是以买卖合同为依据，由购货方预先支付一部分（或全部）货款给供应方而发生的一项负债，该项负债需要用以后的商品或劳务来偿付。企业预收的货款待实际出售商品、产品或者提供劳务时再行冲减。

企业收到购货方支付的部分定金或货款时，由于商品或劳务的销售合同尚未履行，因此不能作为收入入账，只能确认为负债。

预收账款的期限一般不超过1年，一般是作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上。预收账款相关会计分录如下：

1、收到预收账款

借：银行存款

贷：预收账款

2、收到剩余货款

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：银行存款

贷：预收账款

3、预收账款不多的企业，可将预收款项记入“应收账款”贷方

（1）收到预付款项：

借：银行存款

贷：应收账款

（2）收到剩余货款：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：银行存款

贷：应收账款

预付款的会计分录怎么做

答单位预先支付货款的时候，通过预付账款核算，预付账款增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

单位预先支付货款的时候，账务处理是，

借：预付账款—某某单位，

贷：银行存款等科目。

通过注册公司，您可以更好地保护您的商业机密和知识产权。通过上文，我们已经深刻的认识了预售账款怎么做账，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看主页的其他内容。