注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起认识模板租赁怎么做账，希望本文能解答你当下的一些困惑。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、办公室租赁费账务处理怎么做？
• 2、公司出租房屋收入怎么做账
• 3、租赁收入如何做账？
• 4、企业租赁房屋账务处理，支付房租时怎么做会计分录？

办公室租赁费账务处理怎么做？

答企业成立之初，一般都会综合多个因素，选择合适的办公地点。那么租赁办公室的费用支出，该如何做账务处理？

办公室租赁费的账务处理

一、支付办公室租赁费时，按期摊销，做以下会计分录：

1、支付租金

一般按季或者按年支付

借：长期待摊费用——租金

贷：库存现金/银行存款

2、按期摊销

按月摊销时：

借：管理费用——租金

贷：长期待摊费用——租金

二、根据新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销，相关会计分录如下：

借：管理费用——房屋租赁费（分期摊销数）

贷：预付账款——房屋租赁费

也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费（贷方发生额）结转入“应付账款——应付租赁费”科目挂账。

注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。

企业租赁办公室，水电费账务如何处理？

根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）文件，明确规定企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

公司出租房屋收入怎么做账

答1.

公司的房屋租赁费入账如下: 借:应收账款 贷:主营业务收入或其他业务收入 应交税费-应交增值税 附加税费计提: 借:税金及附加 贷:应交税费-应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等

2.

缴纳税费: 借:应交税费-应交增值税、应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等 贷:银行存款

出租房屋收入的账务处理如下：

借：银行存款或库存现金，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

月末结转收入，

借：主营业务收入，

贷：本年利润。

如果出租房屋非公司的主营业务收入，也可以直接做到其他业务收入里进行核算 。

租赁收入如何做账？

答出租人对融资租赁的账务处理为：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。

融资租赁业务的税务处理方面，国家税务总局《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函〔2000〕第514号）规定，对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。下面举例说明出租方未取得融资租赁权开展租赁业务的会计处理和税务处理。

①判断租赁类型：租赁期届满时，租赁设备的所有权转移给承租人，满足租赁新准则第六条第一款的规定，该项租赁应认定为融资租赁。

②由于该项租赁合同规定设备的所有权最终转移给承租企业，按税法规定，柯瑞公司的此项租赁行为应纳增值税。在纳税义务时间的确认上，根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，对于采取赊销和分期收款方式销售货物，为按合同约定的收款日期的当天。

租赁开始日的会计处理

最低租赁收款额＝租金×期数＋行使优惠购买权支付的金额。

1,每月确认融资收入时

借：应收融资租赁款

贷：融资租赁资产

递延收益

2,收到第一期租金时

借：递延收益——未实现融资收益

贷：主营业务收入——融资收益

借：银行存款

贷：应收融资租赁款

借：主营业务收入

贷：应交税金——应交增值税（销项税额）

企业租赁房屋账务处理，支付房租时怎么做会计分录？

答房屋租赁的实务知识在财务工作中经常用得上，当财务人员碰到企业租赁房屋的账务问题时，该怎么处理支付房租时的会计分录怎么做下面一文为大家一一介绍。

企业租赁房屋如何做账

1、支付房租时，会计分录如下：

借：预付账款

贷：银行存款(或库存现金)

2、按月摊销房租：

借：营业费用

贷：预付账款

按月进行摊销：

借：营业费用

贷：长期待摊费用

知识拓展：预付一年房租怎么做会计分录太实用了!

企业租入个人房屋税费的会计分录

1.如果租赁期在一年以内

(1)支付房租时

借：其他应付款——房租

贷：银行存款或库存现金

(2)按每个月应支付的房租计入费用时，按租赁房屋的用途，会计分录如下：

借：管理费用、销售费用等

贷：其他应付款——房租

2、如果租赁期在一年的，则应通过

长期待摊费用

科目核算。

收房租的会计分录

确认收入

借：应收账款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

计提相关税金

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税

房屋租赁要缴纳什么税

房屋租赁主要涉及的税种包括：增值税、附加税、房产税、印花税。

一、增值税

增值税一般纳税人出租：

1、4月30日之前取得的不动产，可以选择适用简易计税的方法，以5%的征收率计算缴纳应纳税额。

2、4月30日以后取得了的不动产，应当按照3%的预征率。

增值税小规模纳税人出租(不含个人)：

1、小规模单位以5%的征收率计算应纳税额。

2、个体工商户以5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人(自然人)：

1、住房外的不动产，适用5%的征收率。

2、住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

二、附加税

教育费附加为3%;地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

三、房产税

房产税是向产权所有人征收的，征税对象为房屋，计税依据为房屋的计税余值或租金收入。

纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，缴纳房产税，应纳房产税=月租金×12%。

四、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花。

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