注册公司是创业者必须面对的一项任务。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成了这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将跟大家是介绍关于取得土地怎么做账的，希望可以帮你解惑。

本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：

• 1、房地产开发企业取得土地使用权应如何做账
• 2、土地使用权产生的收入怎么做会计分录
• 3、土地使用权如何做会计分录
• 4、购买的土地会计分录
• 5、房地产公司取得土地如何做账

房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

答1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

扩展资料

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

参考资料来源：百度百科：企业做账

土地使用权产生的收入怎么做会计分录

答土地使用权、取得租赁收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。

取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录：

借：其他业务支出

贷：应交税金应交营业税

应交土地增值税

应交城市维护建设税

贷：其他应交款应交教育费附加

土地使用权如何做会计分录

答1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

扩展资料：

资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：

1、能够从企业中分离或者划分出来，并能够单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租赁或者交换。

2、源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。

参考资料：无形资产-百度百科

购买的土地会计分录

答1、企业购买土地时：

借：无形资产——土地使用权

贷：应付账款——公司名称

2、企业支付购买款项时：

借：应付账款——公司名称

贷：银行存款

3、按期计提土地累计摊销时：

借：管理费用——摊销费用（根据费用所属部门计入相关科目）

贷：累计摊销

企业购买土地，应当设置“无形资产——土地使用权”借方科目进行核算；企业支付购买款项，应当设置“应付账款”借方科目以及“银行存款”贷方科目核算；企业计提土地累计摊销，应当设置“管理费用”等借方科目以及“累计摊销”贷方科目核算。

房地产公司取得土地如何做账

答房地产公司取得土地如何做账

1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.

2、取得时就计入成本:

(1)借:开发成本.

(2)贷:银行存款(等).

3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必考虑跨年度问题.

4、在此期间的土地使用税计入期间费用.

转让旧房的土地增值税:

1、扣除项目金额=1200*45%+80+20=640.

2、增值额=1000-640=360.

3、增值率=360/640=56.25%.

房地产企业土地增值税清算

答:土地增值税是以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为税基,并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收.但由于房地产开发的成本项目繁多,核算起来难度很大,因此土地增值税的征收方式一直是每年按照房地产项目的预计销售收入预征,然后在项目竣工验收后进行清算.但由于预征率较低,预征的税款只占清算税款很小的比例,大部分的土地增值税都是在清算阶段缴纳的.

2011年年初,北京出台了《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》京政办发[2011]8号,即针对"国八条"的京版细则"十五条"(或"新国八条"),要求有关部门加强对土地增值税清算情况的监督和检查,对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行重点清算和稽查.

注册公司不仅有助于建立您的企业信誉，还可以为您的品牌增添专业形象。从上文的内容，我们可以清楚地了解到取得土地怎么做账。如需更深入了解，可以看看主页的其他内容。如果你还有其他问题未解决，可以看看主页的其他内容。