注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将带大家认识中介会计做账，并将相对应的解决措施告诉大家，希望可以帮助大家减轻一些烦恼。

本文目录导航：

• 1、支付的房屋中介费入哪个会计科目，下面设哪个明细科目？
• 2、新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？
• 3、代理记账怎么做账?收费情况怎样?
• 4、房产中介有收入结转主营业务成本的会计分录如何做
• 5、房地产中介公司如何进行账务处理

支付的房屋中介费入哪个会计科目，下面设哪个明细科目？

最佳答案支付的房屋中介费

借：管理费用--中介费

贷：银行存款-**行

或者计入

借：管理费用--聘请中介机构费

贷：银行存款-**行

1、如果是中介公司收取房屋中介费，做主营业务收入；

2、如果是购买房屋，房屋中介费是房屋购买成本，进固定资产；

3、如果是租赁房屋，房屋中介费跟着租赁费走，租赁费进什么科目，房屋中介费就进什么科目；二级科目直接写中介费或服务佣金都可以的。

扩展资料：

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目;企业行政管理部门人员的职工薪酬，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;

企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目;企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。

参考资料来源：百度百科-管理费用

新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？

最佳答案房地产中介公司会计实务处理1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了。

最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款贷：主营业务收入办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。

收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。

其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）

中介费：

借：管理费用贷：现金保证金：

借：其他应收账款贷：现金一、房产中介公司属于服务行业，可以执行新会计准则。二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所得税等。1、营业税：税率5%。

应交营业税=营业收入*5%2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。

税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

计算公式:应纳税额=营业税×税率。

3、教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税×3%。

4、地方教育费附加计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2%。

计算公式:应交地方教育费附加额=营业税×2%。

5、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五.一、房地产中介公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

税率为5%。

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。房产中介可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务是租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实际上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你们应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销借:待摊费用300贷:银行存款确认成本的时候借:主营业务成本或者待摊费用贷:待摊费用这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可以按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.我公司租赁来的房屋后再出租给别人我公司应该怎么账务处理？承租时：借：其他业务成本（或主营业务成本）贷：银行存款（应付账款）出租时：借：银行存款（应收账款）贷：其他业务收入（或主营业务收入）

代理记账怎么做账?收费情况怎样?

最佳答案如今，很多企业进行日常会计工作处理都会选择寻求代理记账服务。因此，这些委托企业普遍会存在这样一个疑问：代理记账怎么做账？收费情况如何？接下来，本文将带广大企业对此进行具体了解！

1、代理记账怎么做账？

这就涉及到代理记账会计为企业进行账务处理的程序和步骤，具体来说，其大致按照如下流程来进行：

（1）对接票据。由企业负责人与代理记账会计对接做账原始票据和凭证，填写材料交接清单。

（2）票据审核、整理。代理记账会计在拿到企业票据后，会对票据进行分类、整理和审核，对于存在问题的票据，第一时间联系企业进行询问和处理，然后，在审核无误后，编制记账凭证。

（3）做账。如今，代理记账会计进行账务处理大多使用专业财务软件来进行操作。所以，在上述工作完成后，代理记账会计会运用财务软件进行会计核算、税款计算，并生成财务报表及纳税申报表。

（4）纳税申报。在进行正式纳税申报前，代理记账会计会与企业负责人确定财务数据及应缴税款，然后，在双方确认无误后，在规定时间内按时帮助企业完成纳税申报。至此，代理记账做账流程基本完成。

2、代理记账收费情况如何？

近年来，伴随着代理记账行业市场发展的日益规范化，代理记账收费标准也越来越透明。不过，由于企业的具体账务处理实际不同，代理记账收费也或多或少存在一些差异。一般情况下，其主要受以下这些因素影响：

（1）企业增值税纳税人类型。

增值税纳税人类型有两种，一种是小规模纳税人，一种是一般纳税人。小规模纳税人代理记账收费多为200-300元/月；一般纳税人代理记账收费多为400-500元/月。

（2）企业票据量大小。

不同企业在经营期间开具和收取的票据量多少不同。对于票据量大的企业，由于记账报税工作量多，所以代理记账收费相对较高。而对于票据量正常的企业，代理记账收费则为行业一般水平。

是对“代理记账怎么做账”以及“代理记账收费情况如何”这两个问题的具体说明。对于有意愿寻求代理记账服务的企业来说，如若对上述问题不够了解，便可对文中介绍内容进行详细把握！

房产中介有收入结转主营业务成本的会计分录如何做

最佳答案房产中介有收入结转主营业务成本的会计分录：

1、例如支付相关中介费：

借：主营业务成本-中介费

贷：银行存款

2、结转成本：

借：本年利润

贷：主营业务成本

3、主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工资）和固定资产折旧等。“主营业务成本”用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本。“主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将本账户的余额转入“本年利润”账户，结转后本账户应无余额。

房地产中介公司如何进行账务处理

最佳答案房地产中介公司属于服务行业，收取中介费按现代服务—物流辅助服务—经纪代理服务缴纳增值税，计入主营业务收入会计科目，其分录如下：

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

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