注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。接下来，主页将介绍房产税怎么做账，希望可以让你在这方面有更深入的认识和了解。

本文导航，以下是目录：

• 1、公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录
• 2、房产税怎么做账
• 3、企业房产税减免的账务处理怎么做？
• 4、房地产企业简易计税结转成本如何做账？
• 5、公司房产税计入什么科目？如何做账？

公司所缴纳的房产税怎么做账具体会计分录

最佳答案房产税分期缴纳由2016年5月1日起不在管理费用科目支出

计提

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

分期已缴纳

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款

扩展资料：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

参考资料来源：百度百科-房产税

房产税怎么做账

最佳答案企业房产税通过“税金及附加”科目进行核算，具体账务处理如下：

1、企业计提房产税时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2、企业缴纳房产税时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，属于财产税中的个别财产税，其征收范围仅限于城镇的经营性房屋。对于自用的房屋，房产税按其房产计税余值征收;对于出租房屋，则按其租金收入征税。房产税的计算公式为：

1、从价计征的：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率；

2、从租计征的：应纳税额=房产租金收入×适用税率。

企业房产税减免的账务处理怎么做？

最佳答案房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种税，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计缴。房产税发生减免时，应如何进行账务处理？

房产税减免如何做账？

1、计提企业的房产税时，会计分录为：

借：税金及附加——房产税

贷：应交税费——应交房产税

2、缴纳房产税时存在税额减免，会计分录为：

借：应交税费——应交房产税

贷：营业外收入——减免税费

银行存款

营业外收入属于损益类科目，借方表示减少，贷方表示增加，期末无余额。具体是指企业确认的与其日常活动无直接关系的各项利得。

营业外收入主要包括非流动资产毁损报废收益(指因自然灾害等发生毁损、已丧失使用功能而报废非流动资产所产生的清理收益)、与企业日常活动无关的政府补助、盘盈利得(主要指现金溢余无法查明原因部分)、捐赠利得、债务重组利得等。

房产税减免基本规定

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

房地产企业简易计税结转成本如何做账？

最佳答案会计上的简易征税办法，又叫简易征收。因行业的特殊性，增值税一般纳税人无法取得原材料或货物的增值税进项发票，这种情况下，可对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。那么对于采用简易计税的房地产企业结转成本，该怎么做账？

采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账？

1、确认收入实现和结转成本：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

2、结转当期销项税大于进项税时

（1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税

（2）计算税金及附加：

借：税金及附加

贷：应交税费——城镇维护建设税

应交税费——教育费附加

应交税费——地方教育费附加

主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。包括直接材料、直接人工和制造费用。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

应交税费科目用于核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育费附加等。

公司房产税计入什么科目？如何做账？

最佳答案房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据的一种财产税，对于公司缴纳的房产税，应通过哪个科目核算？怎么做账？

公司房产税计入哪个科目？

房产税计入到税金及附加科目。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

房产税的账务处理

计提房产税：

借：税金及附加

贷：应交税费—应交房产税

实际缴纳的时候：

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款等

房产税缴纳时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

3、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。

5、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。

6、纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。

7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。

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