注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。主页带大家认识出租业怎么做账，如果你们也遇到这种问题，相信看完本文，你们就懂得怎么解决了。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、租金属于哪个会计科目
• 2、租赁收入计入哪个会计科目？
• 3、租金收入计入什么会计科目

租金属于哪个会计科目

答企业作为房屋承租人，其租金应根据所属部门计入相关的会计科目；企业作为房屋出租人的，其收取的租金应通过“其他业务收入”科目进行核算。具体分录如下：

1、企业作为承租人时，支付房租时：

借：预付账款

贷：银行存款

借：管理费用等（根据所属部门计入相关科目）

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：预付账款

2、企业作为出租人，收到房租时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

租赁收入计入哪个会计科目？

答租赁收入计入哪个会计科目是会计工作中的常见问题，企业出租厂房所取得的收入就属于租赁收入，对于租赁收入需要缴纳房产税、城镇土地使用税等。本文就针对租赁收入计入哪个会计科目做一个相关介绍，来一起了解下吧!

租赁收入计入什么科目

1.如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入

2.如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

房租费用计入哪个会计科目

对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：

1.如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

2.如果是用于经营管理用的办公楼，那么可以计入管理费用。

3.如果是用于销售的门市部，那么可以计入销售费用科目等。

租赁收入如何纳税

1.房产税

房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

2.城镇土地使用税

按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

3.营业税

个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，对于个人出租房屋月收入在800以下的，可以免征营业税。

4.印花税

对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

5.个人所得税

个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

租金收入增值税是在什么时候缴纳的涉及哪些情况

租金收入计入什么会计科目

答租金收入计入主营业务收入会计科目。

一、会计科目分类

1、资产类

库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、其他应收款、坏账准备、原材料、库存商品、存货跌价准备、债权投资、投资性房地产、固定资产等。

2、负债类

短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、其他应付款、应付职工薪酬、应交税费、应付利润或应付股利、应付利息、长期借款、应付债券等。

3、所有者权益类

实收资本或股本、资本公积、其他综合收益、盈余公积、本年利润、利润分配等。

4、成本类

生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出等。

5、损益类

主营业务收入、其他业务收入、公允价值变动损益、投资收益、其他收益、营业外收入、主营业务成本、其他业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失、营业外支出、所得税费用等。

二、主营业务收入

主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，比如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入；商品流通企业的销售商品收入；旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。

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