注册公司是创业者成为合法企业的第一步，也是最重要的一步。通过完成这个过程，你可以获得法律保护，让你的企业更加正式和专业。主页带大家认识房屋投资怎么做账，希望看完本文，你会对这方面的认识能更上一层楼。

本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：

• 1、我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理
• 2、收到李四投资入股的房屋一栋，双方协议确认的价值为50万元，怎么做分录？
• 3、收到李四投资入股的房屋一栋，双方协议确认的价值为50万元，怎么做分录？
• 4、我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理
• 5、自用房产转投资性房地产怎么做会计分录
• 6、房屋入账成本怎么核算

1：我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

优质回答如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：

借：固定资产—房屋

贷：实收资本

资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）

实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。

扩展资料：

企业做账流程

1.根据原始凭证编制记账凭证

2.根据记账凭证编制科目汇总表

3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

商业企业做账流程

一般的商业会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。

参考资料来源：百度百科-会计做账

2：收到李四投资入股的房屋一栋，双方协议确认的价值为50万元，怎么做分录？

优质回答借：固定资产500000

贷：实收资本500000

例如：

投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本。

借：无形资产-XX利

贷：实收资本属-XX投资者

资本公积-资本溢价

扩展资料：

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料来源：百度百科-固定资产

3：收到李四投资入股的房屋一栋，双方协议确认的价值为50万元，怎么做分录？

优质回答借：固定资产500000

贷：实收资本500000

例如：

投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本。

借：无形资产-XX利

贷：实收资本属-XX投资者

资本公积-资本溢价

扩展资料：

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

参考资料来源：百度百科-固定资产

4：我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

优质回答如接受股东以房屋投资入股的账务处理则如下：

借：固定资产—房屋

贷：实收资本

资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）

实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。

扩展资料：

企业做账流程

1.根据原始凭证编制记账凭证

2.根据记账凭证编制科目汇总表

3.根据记账凭证和科目汇总表登记会计账簿(包括总账和明细账)

4.根据会计账簿(主要是总账)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)

5.根据会计报表编制纳税申报表

6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)

7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)

8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表

商业企业做账流程

一般的商业会计工作流程就是：取得原始凭证→制作会计凭证→月底汇总做科目汇总表→登记总账→然后按制作的会计凭证登记明细账以及库存账→总账和明细账核对→制作会计报表→如果单位是一般纳税人做网上国税申报和地税申报（这个地方有不同，有的地方还是手工申报）－报完后把留底报表存档。

参考资料来源：百度百科-会计做账

5：自用房产转投资性房地产怎么做会计分录

优质回答自用房产转投资性房地产怎么做会计分录

1、借:投资性房地产-成本

累计折旧

贷:固定资产

资本公积

2、借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

3、借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产-成本

投资性房地产-公允价值变动

借:公允价值变动

贷:其他业务收入

借:资本公积

贷:其他业务收入

借:税金及附加

贷:银行存款

尚未决算但提前自用的房产,从价计征房产税时如何确定计税基数

1、政策依据

(1)《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)

第一条关于房产原值如何确定的问题

对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.

(2)《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南

已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额.

2、政策分析

工程决算前已经投入使用的房产,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南的规定暂估入账,并以暂估入账价值计算缴纳房产税.

自用房产转投资性房地产怎么做会计分录除了有自用转为投资外,还有投资转为自用的可能,在房地产发生类似的转变时,公司的财务人员也需要在如此转变之后会计分录的做法,懂得针对不同情况来完成相应的做账内容才好.

6：房屋入账成本怎么核算

优质回答房屋入账成本怎么核算

核算第一步:整理销售资料,确认销售收入

就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对,看看销售清单的金额是否跟账面金额"预收账款"金额一致.销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素.核对一致后,确认一下销售收入和已经销售面积,算出平均单价.按照.确认的销售收入做凭证:

借:预收账款

贷:主营业务收入

核算第二步:整理工程施工合同清单和结算单.

核算第三步:整理好的合同清单跟账面金额进行核对.

各个类别的合同金额与账面同类别的科目余额进行核对,找出它们的差异原因,一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致.

1.款项已经支付,但是施工单位发票没有开具,由于在预付账款挂着,造成账面金额比合同金额要少.这样的话,督促施工单位在结算之前,把发票开具过来.

2.施工单位还没有结算,发票也没有开具,造成账面金额比合同金额少.这样的话,可以按照国税发2008年41号文进行不超过10%的预提,进入到成本.

3.施工单位质保金发票没有开具.这个可以督促施工单位把质保金发票开过来.4.施工单位因为疏忽,多开了发票,但是企业没有付款,这样的情况下,一般要把成本冲回

5.有一部分成本,由于金额较小,既没有签合同,也没有做结算.但是实际上已经发生.把这一部分成本按照类别,添加到合同清单里面.

最后,合同清单金额和预提之后的账面金额完全一致.

房地产开发成本的组成

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三部分:

1.土地、土建及设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用.土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等.房产商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼板价),以此来进行项目的可行性评估.

2.配套及其他收费支出.主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的.其他收费支出中有些虽属于押金性质,如档案保证金、绿化保证金等,但难以全部收回.这类收费项目种类繁多,标准不一,许多项目由垄断性企事业单位执行,随意性很强,标准普遍偏高.配套及其他收费项目是房地产开发成本中受外界因素影响最大的一块费用支出,一般占项目总投资的10%~15%.

3.管理费用和筹资成本.房地产开发与其他行业相比,有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点,因此,大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要,这样就产生数额较大的利息支出.如何把这部分费用核算好,对正确计算开发成本将起到非常重要的作用.

通过注册公司，您可以更好地吸引和留住优秀的员工。看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟房屋投资怎么做账这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击主页的其他内容。