注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起认识房款结清开做账，希望本文能解答你当下的一些困惑。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账
• 2、房地产会计做账及报税流程
• 3、房地产开具首付款发票如何做账

问题一：单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账

最佳答案购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：

1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：

借：固定资产

贷：银行存款

2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：

借：管理费用

贷：银行存款

3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用

借：其他应收款--房管局维修基金

贷：银行存款

使用

借：管理费用--维修费

贷：其他应收款--房管局维修基金

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

问题二：房地产会计做账及报税流程

最佳答案一、正面回答

房地产会计做账及报税流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业的会计核算与其大行业的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。

二、分析详情

房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金、银行存款、应收账款、原材料、固定资产、开发成本、开发产品、应付账款、应交税费、应付职工薪酬、主营业务成本、主营业务收入、税金及附加、管理费用、销售费用等科目。

三、房地产开发公司应交的税种

房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

问题三：房地产开具首付款发票如何做账

最佳答案房地产开具首付款发票做账

借：银行存款 应交税费-应交增值税-预缴税款

 贷：预收账款

房地产企业收到首付款做账

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:

房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款

期末计算交税:

借:应交税费-应交营业税 等

贷:银行存款

通过注册公司，您可以获得更多的融资渠道和商业合作机会。从上文，大家可以得知关于房款结清开做账的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，主页希望这篇文章对大家有帮助。