注册公司是创业者的第一步，也是最重要的一步。通过注册公司，你可以获得法律保护，让你的企业更加正式和专业。下面，跟着主页一起了解下房屋做账问题的信息，希望可以帮你解决你现在所苦恼的问题。

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• 1、企业以前的房屋没入账现在怎么做账？

问题1：企业以前的房屋没入账现在怎么做账？

最佳答案请参考以下做账步骤：

确定房屋价值的评估方式

首先需要对房屋进行价值评估。可以聘请专业的资产评估机构进行评估，评估机构会根据房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限、市场行情等多种因素来确定房屋的公允价值。

例如，评估机构通过比较周边类似房屋的成交价格，考虑到该房屋的建筑面积为 1000 平方2.米，使用年限还剩 30 年，地理位置处于城市的次中心区域等因素，评估出该房屋的公允价值为 500 万元。

根据房屋来源确定入账方式

1.自建房屋

如果房屋是企业自行建造但未入账的，需要补记建造过程中的各项成本支出。这些成本包括建筑材料、人工费用、工程设备租赁费等。

假设企业能够追溯到建造该房屋的成本资料，建筑材料费用为 300 万元，人工费用为 100 万元，设备租赁费等其他费用为 50 万元，那么补记的会计分录为：

借：固定资产 - 房屋450

贷：在建工程 - 房屋450（将以前的在建工程成本转入固定资产）

或者（如果无法找到在建工程记录）

借：固定资产 - 房屋450

贷：应付账款/银行存款等（根据实际支付情况确定）450

2.购入房屋

如果是购入但未入账的房屋，以评估价值或购买合同价格（如果能够确定购买价格且合理）入账。

例如，经评估房屋价值为 500 万元，且确认为购买所得，会计分录为：

借：固定资产 - 房屋500

贷：应付账款/银行存款等（根据实际支付情况确定）500

3.接受捐赠房屋

对于接受捐赠的房屋，按照公允价值入账，同时确认捐赠收入。

如评估价值为 500 万元，会计分录为：

借：固定资产 - 房屋 500

贷：营业外收入 - 捐赠利得500

4.考虑补提折旧

确定入账日期后，需要根据房屋的预计使用年限、残值率等因素计算并补提折旧。

假设房屋入账价值为 500 万元，预计使用年限为 30 年，残值率为 5%，则年折旧额 = [500×(1 - 5%)]/30≈15.83 万元。

如果补入账的时间距离房屋建成或购入时间已经过去 5 年，那么需要补提

借：以前年度损益调整（如果影响以前年度利润）79.15

贷：累计折旧 - 房屋79.15

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