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近日，广东惠州一起“房产杀猪盘”事件引爆网络。一名化名刘佳的女子被曝同时与36名深圳男子“恋爱”，并诱骗他们购买同一栋楼的滞销房产。这场以爱情为名的骗局背后，暗藏一条畸形的利益链。本文将揭秘刘佳的真实提成金额，并探讨其背后的楼市乱象。

精准狙击大龄青年的婚房焦虑

刘佳通过交友平台打造“完美女友”人设：温柔体贴、勤俭持家、拒绝高价消费，甚至主动提出“垫付3万首付”“婚后共同还贷”。这一系列操作精准击中深圳大龄单身男性的婚恋焦虑。

话术套路：以“买房才能见家长”为由施压，将恋爱进度压缩至30天内，甚至有人19天便签下购房合同。

目标筛选：锁定30-35岁、月薪1.5万左右的深漂男性，既有购房潜力又急于成家。

二、提成金额大起底：一套房赚8万，36套房或揽金超300万

据调查，刘佳推荐的惠州玖璟台、昊艺尚苑等楼盘，均价仅6980元/㎡，较周边低20%，但开发商为快速去库存，向中介提供高达8%的佣金提成。

以每套房总价约100万元计算：

单套佣金：100万×8% = 8万元

总提成：36套×8万 = 288万元

此外，开发商还可能提供额外现金奖励（如每套3000-8000元）。综合估算，刘佳实际到手收入或突破300万元。

对比普通销售：正常一手房提成为3%-5%，刘佳团队通过“杀房盘”模式，佣金比例翻倍，甚至高于别墅、商铺销售。

三、骗局链条：开发商、中介、房托的“合谋”

1. 开发商去库存压力：涉事楼盘去化周期长达28个月，开发商通过高佣金刺激销售，甚至提前备好“婚房促销”物料。

2. 中介与“房托”配合：刘佳背后团队被曝与中介公司关联，利用传媒公司包装人设，并安排房托营造抢购假象。

3. 法律漏洞：购房款直接打入开发商账户，刘佳未直接侵占资金，合同合法有效，难以定性为诈骗。

四、受害者困境：爱情与房贷的双重崩塌

36名男性背负沉重经济压力：

月供压力：深圳房租 惠州房贷，月支出超万元，有人被迫将伙食费压缩至每天30元。

房产贬值风险：涉事楼盘23套房源空置，开发商虚假宣传“婚恋刚需首选”，实际交通不便、配套匮乏。

五、楼市乱象反思：当婚房成为“杀猪盘”工具

1. 畸形产业链：部分开发商为去库存默许“房托”“假恋爱”等灰色手段，成本最终转嫁购房者。

2. 情感绑架经济：婚姻与房产捆绑的价值观，让骗子有机可乘。网友调侃：“房本锁得住房产，锁不住同床异梦”。

3. 防骗警示：警惕“完美人设”，购房前需核实开发商资质、楼盘实际价值，勿因情感冲动盲目签约。

刘佳事件撕开了楼市去库存的遮羞布，也暴露出婚恋焦虑下的社会痛点。真正的爱情不应是计算器上的冰冷数字，而房产更不该成为情感骗局的筹码。购房者需擦亮双眼，监管部门更应严打灰色利益链，让楼市回归理性，让婚姻重拾纯粹。

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