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南都•深圳大件事讯 记者陈蓉 陈荣梅 卜羽勤 见习记者王童房客可根据个税附加减免申请租房减税，房东却要补缴出租屋税，租金会受影响吗？1月7日，深圳龙岗布吉街道办事处行政服务大厅回应南都记者确认，目前追缴的是本年度房东应缴未缴的租赁税，也是常态的工作，补缴通知与个税申报无关。之十多年来，深圳各区地税分局就委托辖区各个街道向辖区有房在出租的房东征收房屋出租租赁税。

租房备案制度取消又恢复

1月7日“深蓝财经”发布了一则《个人房屋租赁纳税通知》，在网络上引起热议。该通知显示，“受税务部门委托，经查你（单位）出租房屋并取得租金收入，未按《中华人民共和国税收管理法》将二十五条的规定申报纳税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《深圳市出租屋管理若干规定》的规定，限你（单位）自收到通知之日起5日内到深圳市龙岗区布吉街道社区网格管理中心办理纳税申报手续，逾期未办理的，将由我单位报税务部门进行处罚。”

据了解，深圳本于2015年起停止执行房屋租赁合同强制登记备案制度。但，2018年11月23日晚间，深圳市规土委发布通告，规定“租赁或者转租当事人未在规定期限内办理房屋租赁合同备案以及备案变更或解除手续的，由主管部门责令限期改正，对个人处1千元罚款，对单位处1万元罚款”，即恢复租房合同登记备案。

布吉街道网格管理中心相关负责人：

征收房屋出租租赁税已有十多年 主动申报的房东不多

有律师说，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条和第五条，个人所有非营业用的房产不用交房产税，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。“全国是12％的标准，但深圳市经济特区不按这个标准。”

1月7日晚上，南都记者向布吉街道网格管理中心相关负责人了解到，早在十多年，深圳各区地税分局就委托辖区各个街道向辖区有房在出租的房东征收房屋出租租赁税。不过，主动纳税的房东不多，基本靠工作人员上门宣传、劝导，或者要办理租赁凭证信息、经营许可证、营业执照等，才会主动来交。街道网格中心派发追缴单，也是一种宣传手段，追缴单上写明交税地址，好分片区、分步有序进行。

据该负责人介绍，目前追缴的是本年度房东应缴未缴的租赁税，也是常态的工作，补缴通知与个税申报无关。

据了解，目前追缴的大多是2017、2018年税款。如果是2016年5月1日后应缴未缴的税款，可携带房屋地址和银行卡直接来行政服务大厅办理，暂无需缴纳滞纳金；如果是2016年5月1日之前应缴未缴的税款，则需要去税务部门补缴。

房东会否把税款转嫁在租客身上？

进入2019年1月，陆续有单位向员工发出个人所得税扣缴申报办法，已落实国家的专项附加扣除政策。已有租房的市民收到房东的短信，了解租客是否要申报，如果申报后导致要交房屋税，则有可能提高相应的租金。Q房网南山前海区董事副总经理陈建也指出，对于租房人员来说，主要是可以抵扣个税，增加自己的收入所得。但对于类似“房屋银行”这样的物业，如果承租方选择了房东（自然人）就要填写房东的真实房屋资料，这样以来房东的房屋信息就会在税务部门留档，房东因此会担心自己会缴纳部分租赁税费。如果选填组织也是同样的问题，涉及到该企业的组织编码，会不会因此增加该企业的税费负担这也应该需要进一步考虑。

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