注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。接下来，主页将重点带大家了解买扫帚怎么做账，希望可以帮到你。

"催物业费时比谁都积极，问钱花哪儿了就支支吾吾？"这是很多业主的共同感受。其实根据《物业管理条例》，物业公司催收物业费前，必须先公示3份关键材料，这是业主的法定知情权。这3份"答卷"不合格，业主有权拒缴，咱们得把这笔账算清楚。

第一份答卷：物业费收支明细，一分一毫都得晒清楚

物业费收了多少、花到哪里，不能只给个总数就想蒙混过关。物业必须列一份明白账：

- 收入要细到每户：每栋楼每户的缴费金额、空置房的计费标准，甚至小区广告位、快递柜的租金等额外收入，都得逐条列明。

- 支出要具体到事项：保安保洁的工资单、电梯维保的发票、绿化浇水的水电费单据，哪怕是买扫帚拖把的几十块钱，都得有记录可查。

北京某小区就出过这样的事：物业只公示"总收入20万、总支出16万"，业主要求看明细被拒后起诉。法院判决物业必须公示，结果发现物业把"消防设施维护费"重复记账，多算了2.5万元。所以遇到只给总数不给明细的，完全可以要求补全，不然拒缴有理有据。

第二份答卷：服务达标证明，不能光说不练

物业合同里写的"24小时安保""每日清扫"，到底落实得怎么样？催费前必须拿出"成绩单"：

- 对照合同列清单：合同约定"每月电梯检修1次"，就得附上带维保公司签字的检修记录；承诺"垃圾日产日清"，要提供清运时间登记表和现场照片。

- 证据得随时可查：监控录像是否按规定保存30天，单元门损坏后多久修好的，这些都得对业主公开查验。

上海一个小区的业主发现，物业催费时宣称"安保全方位"，但实际监控只保存15天，夜间保安还经常脱岗。业主们联合起来暂停缴费，要求物业先公示服务记录，最终物业不得不增派巡逻人员，监控也按规定保存30天。

第三份答卷：公共收益去向，这钱业主有份

小区停车场收费、公告栏广告收入、快递柜进场费……这些公共区域产生的收益，可不是物业的"私房钱"，按规定归全体业主所有，必须公示清楚：

- 收益明细要具体：每笔收入的时间、金额、付款方都得写明白，比如"2023年11月快递柜进场费3800元"。

- 使用情况要透明：这些钱是补贴了物业费，还是用于小区设施维修（比如加装休闲座椅），得有支出凭证。

广州某小区业主通过公示发现，物业把每年8万元的公共收益据为己有，既不公示也没用于小区。经调解，物业退还了3年共24万元，这笔钱后来用来给小区装了新的健身器材，业主们都很满意。

不公示？按这3步维权准没错

如果物业催费却不提供这3份材料，别慌，按流程来：

1. 书面要求补正：通过业主群或书面函件，要求物业7日内公示，保留好聊天记录或快递单号。

2. 联系业委会施压：业委会有义务监督物业，可联合其他业主共同发函，要求限期整改。

3. 投诉或起诉：向当地住建部门物业科投诉，或收集证据向法院起诉，法律会支持业主的知情权。

物业费不是"糊涂账"，催缴也不是物业"一言堂"。物业把账算清楚，业主才能缴得明白，这既是对业主负责，也是物业应尽的义务。毕竟，小区住得舒心，才是大家最想要的结果。

注册公司是实现您商业目标的重要一步，它给予您更多的合法权益和保障。看完本文，相信你已经对买扫帚怎么做账有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试主页推荐的方法去处理。