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案情简介

小王（男化名）与小丽（女化名）于2022年12月办理结婚登记，婚前小王支付30余万元首付按揭购买了一套房屋，小两口办理结婚登记后两个月，小王用自己婚前的住房公积金5万余元一次性结清了房屋剩余贷款，并办理了房产证登记在自己名下。2024年8月，小王和小丽因感情不和向法院提起离婚诉讼，双方均认为感情破裂同意离婚，但是对于涉案房屋是否属于夫妻共同财产产生争议，小王认为房屋出资均来源于男方，该房屋应当属于自己的个人财产，但小丽则认为该房屋虽然是男方出资，但婚后才办理房产登记，所以该房屋属于夫妻共同财产，离婚时男方应该给女方适当补偿。

法院审理

法院审理后认为，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。本案中，小王虽然在婚后两个月付清房屋贷款，但小王能够提供证据证明尾款全部来源于自己的婚前公积金，并非双方的夫妻共同财产，所以即使该房屋是在婚后办理房产证，仍然属于小王的个人财产，不应当进行分割。本案经过法官释法析理后，双方达成调解协议，房屋归小王所有，小丽不再主张分割。

法官说法

夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻存续期间所得，除法律另有规定外，归夫妻共同所有的财产。离婚案件中对财产的分割，仅指夫妻共同财产，夫妻的个人财产及其他财产均不属于分割范围，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产购置的房屋仍应归个人所有，不属于夫妻共同财产。

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