注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起认识债务抵消做账，希望本文能解答你当下的一些困惑。

本文分为以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、中国银行不良客户查扣是什么意思？
• 2、信用卡欠款太高，可以房屋抵押贷款吗

中国银行不良客户查扣是什么意思？

最佳答案直接扣收，顾名思义，银行可以直接从账户中扣收到期借款本息。从谁的账户？借款人或保证人的在本银行的账户。具体可结合以下情形来加以理解：

一、直接扣收的法律依据

银行为什么可以直接扣收？法律依据是什么？

扣收实际是我国《合同法》里面给予债权人的一项基本权利，债的抵销。我国《合同法》第九十九条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。”扣收是银行根据《合同法》第九十九条的规定，将自己的债务与对方的债务进行抵销。

债的抵销是合同权利义务终止的原因之一。当双方当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方便可以将自己的债务与对方的债务抵销。抵销法律制度的建立，从某种意义上而言，可以快速便捷地处理当事人之间的债务纠纷，并在一定程度上减少诉累，节省履行费用。银行与借款人保证人之间就是基于贷款及担保所形成的债权债务关系，只有满足一定的条件，银行就可以行使抵销权，即直接扣收。

二、银行对借款人和保证人的账户直接扣收的前提条件

扣收是银行作为债权人的一项权利，但权利的行使需要满足一定的条件。根据《合同法》第九十九的规定，可看出，只有同时满足以下四方面要件才可行使：

第一， 银行与债务人之间互有债权，互有债务，具有相互对立性。抵销是在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。债务人在银行开立的账户有余额且为债务人所有的资金，不是第三人委托或托管的资金，如债务人开立的信托账户中的资金就不是债务人的资产，不可直接扣划。

第二， 银行与债务人各自的债权均已到了清偿期，即贷款已到期，债务人在银行的账户资金无期限限制或已到期限。抵销具有清偿功能，应当自债权清偿权届至时，才可以现实地请求清偿，从而主张抵销。如定期存款账户由于存在履行期间，行使抵销权受到“双方的债务均已届清偿期或到期”的限制，不能对上述账户任意行使抵销权，只能待存款到期时才能行使抵销权，银行在该定期存款到期前可以办理止付手续。

第三，银行与债务人之间相互债权、债务的标的物种类、品质相同，即均为金钱债权。

正因为要求标的物种类、品质相同，故抵销通常在金钱债务中适用较多。双方当事人的给付物的种类相同时，有几种情况不得抵销：①标的物种类虽相同，但品质不同时，原则上不允许抵销，但品质较好的种类物可作为自动债权主张抵销;②标的物种类、品质相同，约定债权一般不能与法定债权抵销，法定债权人可以放弃其法定债权的特殊利益而主张与约定债权人抵销;③标的物种类、品质相同，未到期债权一般不能与到期债权相互抵销，但到期债权人可以放弃自己的期限利益而与未到期的债权人主张抵销。

第四，抵销债权须是合法的，且抵销没有违法。无效的债权或者不成立的债权不能进行抵销，同时抵销不得违反法律规定的禁止性规定。

三、银行直接扣款抵销的流程

银行在主张抵销时应当向借款人或保证人发送通知函。抵销自通知到达对方时生效，抵销不得附条件或者附期限。

另外，同一银行不同分支机构债权可抵销，贷款到期后，银行通知其一级法人下其他分支机构扣收客户在该行存款。根据我国商业银行法的规定，商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。换言之，某一家银行的总行是其辖属所有分支机构债权债务关系的最终承担者。基于此，银行分支机构直接以总行法人名义与在另一分支机构的存款户行使抵销权，在对等额内消灭相互间的债权债务关系，应该是允许的。

信用卡欠款太高，可以房屋抵押贷款吗

最佳答案有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款快，但是利率要高一些。

条件：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

从上文内容中，大家可以学到很多关于债务抵消做账的信息。了解完这些知识和信息，主页希望你能更进一步了解它。