注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。主页带大家认识深圳公司个税变更，如果你们也遇到这种问题，相信看完本文，你们就懂得怎么解决了。

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

• 1、深圳二套房过户税费怎么算的？
• 2、深圳前海调整个税补贴范围
• 3、深圳前海调整个税补贴范围
• 4、异地发工资如何在深圳申报个税？
• 5、在深圳前海注册公司，可以享受哪些优惠政策

1：深圳二套房过户税费怎么算的？

最佳答案您好，二套房过户税费主要包括的是契税、个税、营业税以下这三项。契税按照我国的契税相关政策，只有在购买首套房并且是普通住宅的情况之下，才能够享受契税的优惠政策，如果购买的是二套房或者是面积在144平方米的住房，都要按照成交价总额的3%收取契税。个税个人所得税是按照成交价的1%收取或者是按照差额的20%收取，绝大多数都是按照1%的比例缴纳个人所得税。营业税在没有满足5年的情况之下，按照成交价的5.5%收取。除此之外还需要按照3块钱每平方米缴纳交易费用，除此之外还有一些比较小的费用，还包括有测绘费和权属登记费，一般总计在1000元以内。希望能帮到您。

2：深圳前海调整个税补贴范围

最佳答案原标题：深圳前海调整个税补贴范围 将扩大至优才计划香港居民

扩大人才认定及个税补贴范围、放宽申请人在前海工作时间限制……5月8日，深圳最新一期政府公报发布了深圳市前海管理局、深圳市人力资源和社会保障局印发的《前海深港现代服务业合作区境外高端人才和紧缺人才认定办法》（下称《认定办法》），与此前政策相比，至少有七大变化，惠及人群将更广。

“区内工作的境外高端和紧缺人才可享15%个税优惠”是深圳前海深港现代服务业合作区（下称“前海”）最吸引人的优惠政策之一，即获得认定的境外高端和紧缺人才缴纳的工资薪金个人所得税，超过应纳税所得额15%的部分，由深圳市政府以财政补贴的形式归还。

2012年，深圳曾专门制定了《前海境外高端人才和紧缺人才认定暂行办法》及实施细则，并于2013年起实施。5年来（2018年的认定尚未完成，故未含该年），根据业内认可、社会公认的市场化认定原则，不拘泥于学历学位、职称职务、工作经验等原有的人才评价体系，既吸引了科研专家、上市公司合伙人等高端人才，又汇集了香港企业自动化系统专家、芯片架构师等紧缺技术人才到前海，共认定境外高端人才和紧缺人才453人次，个税补贴合计超过1.73亿元。

但在人才认定的过程中，也遇到一些问题，如吸引境外人才绝对数量仍然不多，一些条款存在漏洞、易被人钻空子，以及一些条件性质的条款过于宽泛、难以实际操作等问题。《认定办法》此次均逐一予以了修订和完善。

由于现在粤港澳大湾区也将实施个税优惠政策，在政策衔接上，前海将按《认定办法》受理和认定2018年12月31日之前的个税补贴。待广东省、深圳市境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法出台，且前海个税财政补贴政策被清理后，将执行粤港澳大湾区个税优惠政策。

另外需要提醒的是，在同一时间段内，享受前海个人所得税财政补贴政策的申请人，将不再重复享受深圳市产业发展与创新人才奖、前海人才发展引导专项资金、前海总部企业人才扶持资金等人才优惠政策规定的奖励或补贴。

▶变化1

“优才计划香港居民”和“赴港澳定居内地居民”也纳入个税补贴范围

在以前的认定中，前海个税补贴对象仅将港澳台永久性居民纳入补贴范围。但由于获得香港居民身份后要满7年才能获得香港永久居留权，导致部分人才因此门槛难以享受个税优惠。

为扩大政策的受惠面，经听取香港特区政府驻深圳联络处的相关意见，现在将“取得香港入境计划（优才、专业人士及企业家）的香港居民”和“赴港澳定居的内地居民”等两类香港大力引进的人才，也纳入这一人才认定及个税补贴范围，凸显前海依托香港、服务香港的定位。

▶变化2

在前海工作满一年才能申请变为连续工作满90天即可

以前要申请认定，对申请年度的工作时间有“在前海工作满一年”的要求，但现在改为“在前海连续工作已满90天”。

▶变化3

在前海“应纳税所得额”达到30万元才可申请

以前对申请人只有“在前海依法缴纳个人所得税”的要求，但现在还新增了“申请年度在前海应纳税所得额达到30万元人民币”的规定。

需要特别强调的是，这个30万元是“应纳税所得额”，而不是“已纳税额”，不要理解为“交给税务局的钱要达到30万元”。

▶变化4

新增个人申请渠道个人劳务所得可由个人提出申请

以前一般情况下，前海管理局只接受以企业或机构为单位的申请材料。但现在的表述是“在前海注册的企业和其他机构任职、受雇，或在前海提供独立个人劳务”。

这就意味着新增了个人申请渠道，不过需要注意的是仅限申请个人劳务所得的，才可由个人提出申请哦。申报程序也是在申报系统网上申报，然后再提交纸质材料。

▶变化5

归国留学人才要提交《国外学历学位认证书》

由于补贴对象含“取得境外长期居留权的海外华侨和归国留学人才”，但此前在具体认定时，遇到了持个别小国长期居留权（即“绿卡”）人员身份认定问题，这些人员虽然出具了国外永久居留权证明，但无法出具“海外华侨和归国留学人才”的相关身份认定材料，难以判定是否符合人才认定条件并进而享受财政补贴，存在骗补的风险。

经询侨务部门，这次对申报材料进一步明确和细化，要求申请人提交中国护照、中国身份证、国外长期（或永久）居留凭证。其中，归国留学人才还要提交教育部留学服务中心开具的《国外学历学位认证书》。必要时，前海管理局还可以要求申请人提供住在国中国使领馆出具的长期（或永久）居留权公证书、认证书或住在国驻华使领馆出具的公证书和住在国居留记录。

▶变化6

不能申报个税补贴情形里的处分期限设定为三年

此前对不能申请个税补贴情形的规定较为笼统，且表述含糊，不易操作。现在则进行了明确，并按照处分期限做法，在犯罪、纳税或诚信记录等行为的基础上明确了三年的期限，三年后的可以解除限制。

具体表述为：“3年内，申报个人因犯罪受到刑事处罚、不依法纳税、申请前海个人所得税财政补贴资金存在不诚信行为的；或申报个人对所在单位3年内因犯罪受到刑事处罚、不依法纳税、申请前海个人所得税财政补贴资金存在不诚信行为负有直接或主要责任的”不得申报境外高端人才和紧缺人才。

▶变化7

补贴资金不再先拨付给企业直接拨付到人才账户

拨付方式也有所调整，以前是补贴资金先拨付给企业，企业再拨付给人才，这容易出现企业留置资金不拨付给人才的情况。现在调整为补贴资金直接拨付到人才账户，让人才更有获得感。

3：深圳前海调整个税补贴范围

最佳答案原标题：深圳前海调整个税补贴范围 将扩大至优才计划香港居民

扩大人才认定及个税补贴范围、放宽申请人在前海工作时间限制……5月8日，深圳最新一期政府公报发布了深圳市前海管理局、深圳市人力资源和社会保障局印发的《前海深港现代服务业合作区境外高端人才和紧缺人才认定办法》（下称《认定办法》），与此前政策相比，至少有七大变化，惠及人群将更广。

“区内工作的境外高端和紧缺人才可享15%个税优惠”是深圳前海深港现代服务业合作区（下称“前海”）最吸引人的优惠政策之一，即获得认定的境外高端和紧缺人才缴纳的工资薪金个人所得税，超过应纳税所得额15%的部分，由深圳市政府以财政补贴的形式归还。

2012年，深圳曾专门制定了《前海境外高端人才和紧缺人才认定暂行办法》及实施细则，并于2013年起实施。5年来（2018年的认定尚未完成，故未含该年），根据业内认可、社会公认的市场化认定原则，不拘泥于学历学位、职称职务、工作经验等原有的人才评价体系，既吸引了科研专家、上市公司合伙人等高端人才，又汇集了香港企业自动化系统专家、芯片架构师等紧缺技术人才到前海，共认定境外高端人才和紧缺人才453人次，个税补贴合计超过1.73亿元。

但在人才认定的过程中，也遇到一些问题，如吸引境外人才绝对数量仍然不多，一些条款存在漏洞、易被人钻空子，以及一些条件性质的条款过于宽泛、难以实际操作等问题。《认定办法》此次均逐一予以了修订和完善。

由于现在粤港澳大湾区也将实施个税优惠政策，在政策衔接上，前海将按《认定办法》受理和认定2018年12月31日之前的个税补贴。待广东省、深圳市境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法出台，且前海个税财政补贴政策被清理后，将执行粤港澳大湾区个税优惠政策。

另外需要提醒的是，在同一时间段内，享受前海个人所得税财政补贴政策的申请人，将不再重复享受深圳市产业发展与创新人才奖、前海人才发展引导专项资金、前海总部企业人才扶持资金等人才优惠政策规定的奖励或补贴。

▶变化1

“优才计划香港居民”和“赴港澳定居内地居民”也纳入个税补贴范围

在以前的认定中，前海个税补贴对象仅将港澳台永久性居民纳入补贴范围。但由于获得香港居民身份后要满7年才能获得香港永久居留权，导致部分人才因此门槛难以享受个税优惠。

为扩大政策的受惠面，经听取香港特区政府驻深圳联络处的相关意见，现在将“取得香港入境计划（优才、专业人士及企业家）的香港居民”和“赴港澳定居的内地居民”等两类香港大力引进的人才，也纳入这一人才认定及个税补贴范围，凸显前海依托香港、服务香港的定位。

▶变化2

在前海工作满一年才能申请变为连续工作满90天即可

以前要申请认定，对申请年度的工作时间有“在前海工作满一年”的要求，但现在改为“在前海连续工作已满90天”。

▶变化3

在前海“应纳税所得额”达到30万元才可申请

以前对申请人只有“在前海依法缴纳个人所得税”的要求，但现在还新增了“申请年度在前海应纳税所得额达到30万元人民币”的规定。

需要特别强调的是，这个30万元是“应纳税所得额”，而不是“已纳税额”，不要理解为“交给税务局的钱要达到30万元”。

▶变化4

新增个人申请渠道个人劳务所得可由个人提出申请

以前一般情况下，前海管理局只接受以企业或机构为单位的申请材料。但现在的表述是“在前海注册的企业和其他机构任职、受雇，或在前海提供独立个人劳务”。

这就意味着新增了个人申请渠道，不过需要注意的是仅限申请个人劳务所得的，才可由个人提出申请哦。申报程序也是在申报系统网上申报，然后再提交纸质材料。

▶变化5

归国留学人才要提交《国外学历学位认证书》

由于补贴对象含“取得境外长期居留权的海外华侨和归国留学人才”，但此前在具体认定时，遇到了持个别小国长期居留权（即“绿卡”）人员身份认定问题，这些人员虽然出具了国外永久居留权证明，但无法出具“海外华侨和归国留学人才”的相关身份认定材料，难以判定是否符合人才认定条件并进而享受财政补贴，存在骗补的风险。

经询侨务部门，这次对申报材料进一步明确和细化，要求申请人提交中国护照、中国身份证、国外长期（或永久）居留凭证。其中，归国留学人才还要提交教育部留学服务中心开具的《国外学历学位认证书》。必要时，前海管理局还可以要求申请人提供住在国中国使领馆出具的长期（或永久）居留权公证书、认证书或住在国驻华使领馆出具的公证书和住在国居留记录。

▶变化6

不能申报个税补贴情形里的处分期限设定为三年

此前对不能申请个税补贴情形的规定较为笼统，且表述含糊，不易操作。现在则进行了明确，并按照处分期限做法，在犯罪、纳税或诚信记录等行为的基础上明确了三年的期限，三年后的可以解除限制。

具体表述为：“3年内，申报个人因犯罪受到刑事处罚、不依法纳税、申请前海个人所得税财政补贴资金存在不诚信行为的；或申报个人对所在单位3年内因犯罪受到刑事处罚、不依法纳税、申请前海个人所得税财政补贴资金存在不诚信行为负有直接或主要责任的”不得申报境外高端人才和紧缺人才。

▶变化7

补贴资金不再先拨付给企业直接拨付到人才账户

拨付方式也有所调整，以前是补贴资金先拨付给企业，企业再拨付给人才，这容易出现企业留置资金不拨付给人才的情况。现在调整为补贴资金直接拨付到人才账户，让人才更有获得感。

4：异地发工资如何在深圳申报个税？

最佳答案异地单位发工资，要在深圳申报个人所得和缴纳个税，最好不要这样做。

在哪里发放工资，就在哪里做个人收入申报个税。

这是税局规定的，个人所得税是按属地征收，税局会对一个本地单位的会计数据做全面管理。在单位做企业所得税申报时，对单位的工资费用与此单位的个人收入申报数据做比对。二者相差过大的话，会重点关注这个单位的。

如果要转到深圳做个人收入，个税的申报，要取得发放工资单位的主管税务机关的同意。经与龙华税务局确认，因异地建安企业在深圳没有实名制，系统中无手机信息和企业密码，需要到前台办理，由前台发服务请求给市局，补充纳税人信息后，异地建安企业方可在自然人税收管理系统扣缴客户端进行个税申报。根据《个人所得税法》第八条规定，个人所得税以所得人为纳税义务人，以扣缴义务人为单位或个人缴纳的个人所得税。如果个人收入超过国务院规定的数额，在两处取得或者没有扣缴义务人的，纳税义务人应当按照国家规定办理纳税申报。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员扣缴扣缴申报。

也就是说，对于个人所得税的缴纳应以其支付人为扣缴义务人，而扣缴义务人的申报地点应为扣缴义务人所在地，并向扣缴义务人所在地的主管税务机关进行纳税申报。

二、补发工资怎样申报个税

现在一般都是通过网上税务局申报个税，如果员工补发工资的话，也是需要在网上更正申报的，具体操作如下：

1、登陆网上申报系统，进去后，点击“个人所得税申报”后，选择【更正申报】，更正申报适用于补发工资，同时也适用于调减工资；

2、选择需补发的人员，修改工资收入，申报金额填写全额收入，收入所属日期不用改；

3、资料填写好后，核对个人所得税，此处显示的为补发后应缴纳的个税总额；

4、更正申报后，个税多退少补，少缴直接在系统上扣缴，如果是多缴，需要去申请退税；

5、最后，也可以直接填写表格去税局前台更正申报表，以及补缴个人所得税。

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就是牛账网会计培训班晓彬老师关于异地个税怎么申报和补发工资怎样申报个税等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

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5：在深圳前海注册公司，可以享受哪些优惠政策

最佳答案深圳每年新增注册公司数量呈阶梯式增长，现在给小易财税大家分享一下深圳注册公司的一些特殊的优惠政策和要求，供初创业者参考。

一、注册资金认缴制

注册资金认缴制从2014年3月1日开始正式实施，全国统一，将注册资本实缴制改为认缴制，放宽了注册资本登记条件。注册资本由实缴登记制改为认缴登记制，并放宽注册资本登记条件。具体内容是:取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制。取消最低注册资本限制，也无需验资。这样情况下，甚至可以1元注册资本，也可以填写一亿，但是这并不意味着不承担任何风险，你需要承诺一个期限缴足注册资本，关于注册资本的风险后面再讲。

二、税收优惠

深圳前海商务秘书处注册公司一时可以说风头无二，在深圳前海公司注册公司可以享受企业所得税优惠政策，个人所得税优惠政策，差额征收营业税优惠政策，和不征收印花税优惠政策。如果在深圳南山高新科技园注册公司也可以享受优惠政策：享受25%的所得税优惠政策，并且在所得税和增值税地方分成部分的50%财政两年内返还给企业。享受两免三减半税收优惠政策，也就是连续两年不征收企业所得税，2年后再按25%的税率并且减半征收企业所得税3年。

享受研发费用的扣除，最高可以扣除成本的150%抵扣。

享受研发技术成功的可以免征税和减征税。

享受投资抵免、财政支持、金融支持、土地房产扶持等优惠政策。

三、注册地址

注册地址可以地址挂靠，但是现在根据一些不成文的规定了解，一个地方有的区允许不超过五家公司注册，你还可以用自己的居民楼注册公司，并且足不出户全网上注册成功公司，只需要在深圳市市场监督管理局网站上按流程操作即可。

 需要注意的是：深圳每个区有工商分局，分局下面每个街道办有工商所，分管到每个地方，工商部门的人会不特定的时间也许会来查，核实地址的真实性。

四、补贴政策（重点）

只要你或你的合伙人内有以下四类人群之一的深圳创业者

1.毕业5年内大学生（优先）

2.留学回国5年内（优先）

3.深圳户口

4.港澳居民

满足条件以后可以申请5项创业补贴

具笔者深入了解，具体补贴政策有：

初创企业补贴

创业场租补贴

社保补贴

创业带动就业补贴

福田、南山、罗湖、宝安、龙华这几个区五年以内的毕业生或留学归国人员、或深户担任股东或法人代表的情况，可以申请社保补贴23400元每人，首创补贴10000元每人，注册后就给，一次性发放，其中龙岗区15000元每人，龙岗扶持力度较大。场租补贴500—1200元每月，贴息贷款最高30万每人。

总而言之，在深圳创业的可以享受的优惠政策是非常大的。如果想拥有一份自己的事业，那么选择在深圳注册公司是条件要求低，政策宽松，政府扶持，创业优惠政策，创业补贴，各项好处等你来拿

通过注册公司，您可以享受到更多的商业机会和税收优惠。主页关于深圳公司个税变更介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。