注册公司是创业者成为合法企业的第一步。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页带你了解惠州公司能变更成深圳公司吗，做好相应的准备，深圳扩容：东莞和惠州会划入深圳吗？看完内行人分析恍然大悟希望可以帮你解决现在所面临的一些难题。

提问：三叔你好，最近很多人在传深圳扩容，东莞和惠州会划入深圳吗？你怎么看？

回答：十年前在传，十年后还在传，深圳还有很多地很多房，还用不着扩容。

提问：新人首问：您好！我目前有两套房及两套房贷，一套是坂田万科四季花城的小三房，靠铁路，还有房贷107万元；二套是长沙的梅溪清秀，房贷53万元，尚末下证，限售几年。目前有三个担心，一个是怕万科四季花城外面建深惠城际有点吵；还是小孩在花城上一年级了，初中学位目前是科技城外国语，具有较大的不确定性，不知道未来是哪里；第三是父母年纪大了，如果能在一个小区，有两套房会比较好。目前只有110万元，年收入80W，有点纠结，想要住的房子大一点，小区环境好一点（花城这样还行）初中学位好一点，如果还能有较好的升值空间则更好。这样，弄两套在一个小区，好像越来越不现实，好像只能在四季花城换套四房，好像又没什么升值空间。目前我们都在福田中心区上班。我该怎么办？

回答：你好。感谢赞赏！四季花城是一个很经典的地产项目，传统欧式风格，大社区小花园，安静和有邻里氛围，自住是挺不错的，现在中学学位是科技城外国语，未来可能还会继续，不然可能就是坂田实验。由于小区楼龄偏老，人们的审美也在发生改变，所以长期看，也仅仅是跑平大势。长沙我还是挺看好，由于调控较严，房价一直很笋。

你的需求大概是改善置换，四季花城买两套就不要考虑了，不是很好的选择。也不建议上大户型，由于总价高，未来接盘也相对较少，在住十年就变成老破大了。

可这样操作，四季花城截断dy，留给父母住，手上最少有500，再买一套自住和学位保值都不错的房子，上班方便，离父母近一些好有个照应，可参考内部分享。

提问：三叔您好，目前在深大附近有一套小两房，带南二外学府小学海文部 学府中学学位，满2，卖掉大概可收回260万；坪山高铁站附近还有一套复式小户型，满2，卖掉大概可以收80来万。（坪山这个是别人的名额还可以用2年，没怎么涨不是很想出还想再等等，2年后会有个深圳的名额出来首套首贷），西安还有一套房子欠款少，已租抵供，因为卖掉也才100万左右不是很想卖；目前在南山科技园附近工作，在附近租的房子住。考虑到未来5年后小孩要上学，最近想把房子倒腾一下，有两个方向考虑。一个是考虑在现在南山房子附近买个大一点的有学位的三房自住，离上班的地方也近，未来孩子上学也不愁，但是需要用自己的名字首付5成。第二个是因为孩子是5-6年后才有上学需求，也犹豫是否去宝安投资搏一搏（可用朋友的名额合伙投资，暂不考虑去宝安住），两年之后等深圳首套首贷名额出来后，再置换买套自住的，坪山的房子2年后再卖也还可以贡献一点资金。三叔您有何高见呢？！

回答：你好。深大附近的这套小户型还可以，带好学位的小户型一直是涨得最快的。坪山中心区配套，环境都还可以，就是距离远了点，同时二手市场比较弱。建议方案二，但不知道你手上有多少现金？不知学府中学楼盘是？孩子还有五六年，学位买的有点偏早，这两年学区房可能会有比较大的变动，可考虑西乡、沙井，具体参考内部选筹。

提问：三叔，请问首套550万左右入手2房西城雅筑，未来5年升值空间大吗，后续能置换同片区3房吗

回答：雅筑50平两房在宝中是略高于大盘均价的定位，以后也可以略跑赢宝中大盘；如果你还有一张三成的贷票，换肯定是能换得动的，我们假设宝中年涨幅10%，雅筑略赢1%来预估，简单算个帐：20年买入雅筑两房550w，欠款7成为385w，20年宝中三房总价1000w 25年雅筑持仓价926w，欠款余额越350w，卖出后剩余576w 25年宝中三房预估价约1610w，三成贷票购买，需总首付约550w

提问：老师，你好，首付120w，首套房，预计400w，想在深圳福田上车，刚需投资一半一半，请问老师对皇御苑一期四期怎么看？

回答：你好。四百万还能买到皇御苑的两房啊？两年前就是这个价格，怎么还没涨啊？目前和HK有关的一切规划，都当做不存在就好了，口岸地段彻底沦为城市边缘，深圳的高收入人群不去，水客被打压，香港人又过不来，租不好租、卖又卖不高，坑坑

提问：三叔你好，我是大运中海康城的业主，隔壁在盖学校，投资4.5亿，应该定下是龙岗外国语接管。请问这算什么程度的利好？康城的确挂盘的房子多，去年都没涨起来。如果现在换房时机对吗？准备换的南山去年到现在起码30%的涨幅了，要不要稍微等下学校的利好，再去换？因为现在把房子出手，到换南山时又要涨一波了。怕双踏空

回答：毫无疑问，卖出 买入，趁这段平稳期。龙岗会涨，但轮到中海康城上涨的时候，估计明年了。龙外会带来多大的利好？2018年福外南挂牌，房价上涨10%左右。可能卖出没那么快，建议采用经营抵押贷的方式，先买再卖，以防止踏空。最近一圈友置换，卖房半个月时间，看中的南山房子默默又涨了40万。还是忍不住想问，当初为什么买了中海康城这个常年挂牌达到200套的盘？

提问：你好，请问，金茂府的华东师大附中靠谱吗？为什么中海上塘已经开始涨了，都有九万了。

回答：你好！1、如何预判某某附中的未来发展？之前分享过一个很简单的方法：zf引入还是开发商引入。最底层的驱动力决定了未来会怎么样。2、教育是要真金白银砸钱的，而且是大把砸钱，持续多年。没有政府撑腰，开发商能撑多久？那些开盘时说得天花乱坠、后来一地鸡毛的学校，简直一把抓。百仕达小学为什么办得好？人家校监张来平女士这么多年倒贴钱 校友捐款。对比一下耀华为什么逐渐失去光芒。3、学校是要多年积累的，南二外海德、南外高新、明德，在家长们追捧之前，哪一个没有经历多年的沉寂、冷落甚至委屈？随便挂个名的学校，凭什么PK它们，除了梁静茹的勇气？还要PK四大，真是。以下删除一万字。4、统计一下全国各地名校在深圳开办分校的情况，最好的是北大附中，私立，人家有王铮。最好的公立，北师大附？这两个都在南山。华东师范附中VS清华附中，谁的名气更大？有谁知道清华附中今安在？

提问：三叔你好，我是新手小白，请教下需要注意什么？

注册公司是建立企业声誉和品牌形象的基石。看完本文，相信你已经对惠州公司能变更成深圳公司吗有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试主页推荐的方法去处理。