注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。下面，主页将带领大家一起认识深圳商务公寓法人变更，希望可以帮到你。

本文目录导航：

• 1、如何申请机票代理点
• 2、创业孵化园入驻需要什么条件？
• 3、深圳市内跨区迁户口需要哪些证件
• 4、苹果手机怎么传送
• 5、如何申请机票代理点
• 6、海口西秀海滩周边工业厂房价格？

问题1：如何申请机票代理点

最佳答案首先作为飞机票代办点需要有一个经营场所：常见的一些便民店、临街旺铺、写字楼大堂、酒店大堂吧台、旅行社宾馆吧台、商务公寓等等。面积6-10平米左右。购置几台电脑，电话，传真等

选址、做过传统生意的人都知道，选到了好的地点，几乎等于生意成功了一半。这句话对于机票代理销售行业来说同样适用。但区别在于后者有更大的灵活性与操作空间。因为机票代理销售行业客源的获取并不只是仅仅依靠门店，例如与所在地某家单位签一个长期合作协议。即使你在某个犄角旮旯也一样可以开展你的业务。

在此给大家分享一些建议：如果无法承受高昂的房租，那么按照少投入，位置好的原则；可以在下面几个关键词上下工夫，人流量、关联行业、便民。找一些人流量大的旺铺和写字楼办公区。酒店、宾馆、旅行社关联行业。大社区便民店烟酒店等；与对方接洽一下看能否合作一下，例如租个不大的地方给你或者联营设点等合作方式。若资金上没问题，自己也可以单独租个门店。

办手续，拿着自己的房屋租赁合同或者房产证，去所在地办理个飞机票票代办点的执照，所谓代办点通常指的是个体执照。你也可以办一个后缀是“公司”的，这种执照注册资金3万元左右。经营范围倒是挺多；比如商务咨询。旅游信息咨询等，该类型里你可以添加机票代售，机票代购，票务代理等。（因为飞机票是特殊行业；无论是个体的代办点或者公司类型的一般都需要你的上级大代理给你提证明材料才能办）。

问题2：创业孵化园入驻需要什么条件？

最佳答案（一）运营机构或者管理单位应当为依法注册、合法经营的企、事业法人单位，在其运营的创业孵化载体内有固定办公场地，并配备三名专职从事创业服务工作的管理人员；

（二）场地及设施能够满足孵化创业实体的要求，面积不少于2000平方米；

（三）场地产权清晰或者租赁备案手续完备，且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续；场地作为孵化载体用途使用（租用）剩余期限不少于3年，在使用期内不得变更或者变相改变用途；

（四）入驻创业实体不少于30家；

（五）具备通讯、网络等办公条件，设置会议场地、商务洽谈、创业培训等公共服务功能区，面积不少于50平方米；

（六）日常管理服务等规章制度健全，具备为入驻创业实体提供开业指导、政策咨询、风险考核、项目推介、融资支持、跟踪扶持等创业服务的能力。

扩展资料：

申请材料：

1、创业实体入驻申请表；

2、申请入驻实体的创业规划书；

3、创业实体入驻协议；

4、入驻实体工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证明复印件；

5、入驻实体法人身份证、学历证明复印件（加盖企业公章）；

6、入驻实体吸纳人员花名册及劳动合同或见习合同（加盖企业公章）；

7、高校毕业生创业孵化基地（大学生创业园）入驻实体数据月统计表（加盖企业公章）；

8、入驻实体每年纳税证明材料。

参考资料来源：光明区政府在线-申请深圳市创业孵化基地应当具备哪些条件？

参考资料来源：青岛政务网-关于印发〈青岛市人力资源和社会保障局高校毕业生就业见习培训基地管理办法（试行）〉的通知

问题3：深圳市内跨区迁户口需要哪些证件

最佳答案深圳市内跨区迁户口所需证件：

1、身份证原件

2、户口本原件

3、房屋信息查询单

4、房屋产权中心出具的房产证明

5、《深圳市居民市内移居申报表》

6、如携带有未成年子女一并迁移，收取子女的出生医学证明材料，属收养的收取收养登记证明材料

7、迁至亲友房产立户的，还需收取《同意在本人房产立户的声明》

8、申请人及三周岁随迁人员一张近期一寸免冠照片

问题4：苹果手机怎么传送

最佳答案苹果手机要是传送的话也是可以用蓝牙传送的，也是可以用红外线传送信号传送，这些传送的方法都是可以的。

支付宝

第三方支付平台

本词条是多义词，共2个义项

支付宝（中国）网络技术有限公司[1]是国内的第三方支付平台，致力于提供“简单、安全、快速”的支付解决方案[2][2]。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。旗下有“支付宝”与“支付宝钱包”两个独立品牌。自2014年第二季度开始成为当前全球最大的移动支付厂商。

支付宝与国内外180多家银行以及VISA、MasterCard国际组织等机构建立战略合作关系，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

2020年2月，尼泊尔央行向支付宝颁发牌照。[3]

2020年7月，支付宝、艾鸥科技等入选区块链战“疫”优秀方案名单。[4]

中文名

支付宝

外文名

Alipay

类型

第三方支付平台

支付方式

电子支付、移动支付

成立时间

2004年12月8日

快速

导航

公司规模企业文化公司荣誉软件介绍主要功能产品服务服务费新增服务支付分类产品评价日记风波负面事件

发展历程

2003年10月18日，淘宝网首次推出支付宝服务。

共4张

支付宝，知托付

2004年，支付宝从淘宝网分拆独立，逐渐向更多的合作方提供支付服务，发展成为中国最大的第三方支付平台。

2004年12月8日，浙江支付宝网络科技有限公司成立。

2005年2月2日，支付宝推出“全额赔付”支付，提出“你敢用，我敢赔”承诺。

2008年2月27日，支付宝发布移动电子商务战略，推出手机支付业务。

2008年10月25日，支付宝公共事业缴费正式上线，支持水、电、煤、通讯等缴费。

2010年12月23日，支付宝与中国银行合作，首次推出信用卡快捷支付。

2011年5月26日，支付宝获得央行颁发的国内第一张《支付业务许可证》（业内又称“支付牌照”）。

2013年6月，支付宝推出账户余额增值服务“余额宝”，通过余额宝，用户不仅能够得到较高的收益，还能随时消费支付和转出，无任何手续费。

2013年11月13日，支付宝手机支付用户超1亿，“支付宝钱包”用户数达1亿，支付宝钱包正式宣布成为独立品牌。

2013年11月30日，12306网站支持支付宝购买火车票。

2013年12月31日，支付宝实名认证用户超过3亿。

2013年，支付宝手机支付完成超过27.8亿笔、金额超过9000亿元，成为全球最大的移动支付公司。

来自艾瑞咨询的数据显示，自2013年第一季度以来，支付宝在移动互联网支付市场份额从67.6%逐步提升至78.4%，居第一。

截至2013年底，支付宝实名认证的用户数超过3亿。2013年，支付宝单日交易笔数的峰值达到1.88亿笔。其中，移动支付单日交易笔数峰值达到4518万笔，移动支付单日交易额峰值达到113亿元人民币。

2014年2月28日，余额宝用户数突破8100万。

2014年3月20日，支付宝每天的移动支付笔数超过2500万笔。

2015年，支付宝钱包8.5版，在钱包“探索”二级页面下，多了一个“我的朋友”选项卡，在进入转账界面后，就可以和对方直接发送文字、语音、图片等信息。[7]

2015年5月27日，支付宝出现故障。回应：杭州光纤被挖断[8]。

2015年7月8日，支付宝发布最新9.0版本，加入了“商家”和“朋友”两个新的一级入口，分别替代“服务窗”与“探索”，由此切入了线下生活服务与社交领域。此外，还增加了亲情账户、借条、群账户等一系列功能。

2015年9月25日起，支付宝和麦当劳进行大数据合作，全上海地区的麦当劳将可使用支付宝支付，并将进一步推广至全国门店。[9]

2016年1月12日，蚂蚁金服对外发布2015年支付宝年账单。账单显示，2015年互联网经济继续保持高速增长。2015年移动支付笔数占整体比例高达65%，而2014年这个数字是49.3%。[10]

2016年5月20日，三星移动支付服务Samsung Pay和支付宝正式宣布合作，用户可以在三星手机上通过上滑屏幕的方式快速调出支付宝的支付界面。[11]

2016年5月31日，支付宝与深圳人社局合作上线的医保移动支付平台，开始在深圳 6 家医院落地试运行[12]。

2016年9月，宣布支付宝自2016年10月12日起，将对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费，个人用户每人累计享有2万元基础免费提现额度。

2016年11月1日支付宝入驻苹果App Store,中国大陆用户已经能在App Store的付款方式和充值两个地方看到支付宝的加入，可以用于购买应用，给账户充值，或给Apple Music等订阅服务付费等。[14]

2016年11月27日下午，继“高端单身交友圈”之后，支付宝又小范围推出了“白领日记”和“校园日记”。该功能尚处于灰度测试阶段。

2016年11月29日，针对近期支付宝“校园日记”等圈子引发的争议，支付宝母公司蚂蚁金服的董事长彭蕾今天发布了内部信予以道歉并在内网发帖：自己做错的事，永远不要怪别人！[15]

12月6日，支付宝宣布，已与欧洲4家金融服务机构签署合作协议，致力于为赴海外旅游的中国消费者提供服务。此举有望将支付宝在国外的合作零售店数量扩大近9倍。[16]

2016年12月23日，支付宝推出了支付宝10.0版本，带来支付宝AR实景支付宝红包的玩法。[17]

2017年1月3日，支付宝上线公益账户，每个普通用户的公益足迹和爱心“资产”均可记录和查询。[18]

2017年1月5日，支付宝推出2016年个人年账单。[19]

2017年5月24日，支付宝宣布推出香港版电子钱包——支付宝HK，正式为香港居民提供无现金服务。港版支付宝上线后，所有香港居民都可以通过绑定香港当地银行信用卡或余额充值使用支付宝，直接用港币付款。

这是支付宝第一次发布大陆以外的App版本。支付宝最早2007年开始服务香港市场，去年8月，香港金融管理局发布第三方支付牌照，支付宝香港公司成为首批支付牌照获得者，可以为当地用户提供数字金融服务。经过大半年的准备，香港版支付宝终于上线。

功能上，港版支付宝提供扫码付、商家优惠和集印花三大服务。扫码付与内地的使用体验完全一样，只要打开付款码，让商户扫一下即可完成付款。

港版支付宝将陆续开通充话费、水电煤缴费、转账、打车、保险等功能，让香港人的“无现金”生活与内地接轨。[20]

2017年6月，摩纳哥与支付宝签订战略合作协议（MOU），商户将接入支付宝。这是蚂蚁金服第一次与主权国家政府签订战略合作协议，成为第12个接入支付宝的欧洲国家。[21]

2017年10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。芝麻信用分超过650分通过支付宝APP租公寓，可以免押金、房租可以月付。[22]

2017年10月30日，首批接入支付宝的的士车身上贴着“香港也用支付宝”的标语，从香港大球场出发开始运营。[23]

2018年1月15日，河南郑州部分高速收费站上线支付宝-ICT信用支付(车牌付)功能，车主将车牌和支付宝绑定，通过ETC收费站时，可直接从支付宝中扣款。[24]

2018年1月25日，支付宝宣布进入以色列，正式将移动支付服务带到中东地区，为中国游客提供便利。[25]

2018年1月26日，支付宝与瑞士合作伙伴SIX Payment Services联合宣布：瑞士小镇达沃斯全面接入支付宝。[26]

2018年3月14日，国家工商总局宣布，全国12315互联网平台二期正式上线。本次升级中，12315的官方小程序首度“登陆”支付宝，消费者可以24小时进行投诉举报，还有望在线完成纠纷解决[27]。

2018年4月1日起，支付宝静态条码支付，每天限额500元。[28]

2018年4月17日，由公安部第一研究所可信身份认证平台（CTID）认证的“居民身份证网上功能凭证”首次亮相支付宝，并正式在衢州、杭州、福州三个城市的多个场景同时试点。[29]

2018年5月11日，网联与支付宝发布公告称，双方签署合作协议，正式开展条码支付的业务合作。支付宝方面表示，网联作为支付宝条码收单业务重要的合作伙伴，已完成系统对接、联调测试和生产验证，各项准备工作全部就绪。即日起，面向收单机构提供测试、接入服务。[30]

2018年8月，支付宝悄然拼团功能，这个功能是“限时拼团”，会分时段给用户推荐不同的拼团商品。[31]

8月21日，支付宝发布延时到账功能全面升级，被骗资金有望追回。[32]8月29日，支付宝（中国）信息技术有限公司法人发生变更，由马云变更为叶郁青[33]。9月12日，在蚂蚁开放日小程序专场上，支付宝宣布结束小程序公测并正式上线并成立小程序事业部。[34]10月13日，在印尼巴厘岛举行的世界银行年会上，世界银行成员国际金融公司（IFC）和支付宝联合宣布：启动10x1000科技普惠计划，计划在未来10年，每年为新兴市场国家培训1000名科技领军者。[35]11月19日，澳大利亚国民银行（NAB）宣布，将与中国电子支付平台支付宝合作，于2019年初在为客户提供的POS机上开通支付宝收付款服务。NAB是澳大利亚四大银行中首家推出这一服务的银行[36]。支付宝于2018年底在巴基斯坦开始运行。[37]

2019年1月，发布的《移动政务服务报告（2018）——重构与智慧》显示，全国已有442座城市（含县级市和省直辖县）将政务服务搬上了支付宝平台。[38]1月10日，陆家嘴与支付宝公司签署了办公楼的《预售合同》，根据与浙江蚂蚁小微金融服务集团股份有限公司、支付宝公司签署的《合作协议》等相关法律文件，将该办公楼转让给支付宝公司，转让暂定总价为人民币22.62亿元。[39]1月14日，蚂蚁金服公告称，支付宝积极落实中国人民银行关于支付机构客户备付金集中存管和断直连等相关要求，到2019年1月14日，已经完成了断直连、备付金集中存管和备付金账户销户。[40]2月2日，支付宝成为首批获得国家认证的企业。支付宝针对用户个人信息安全和隐私保护的体系已达到国家最严格的标准。[41]2月21日，支付宝对外发布公告表示，自3月26日起，通过支付宝给信用卡还款将收取服务费。[42]截至2019年4月，支付宝“风险大脑”已经与河北、北京、天津、重庆、温州，广州、贵阳、西安、厦门、合肥、温州等11个省市的金融办合作，成为他们发现和预警高危企业的“千里眼”[43]。2019年5月，支付宝上线了“发呗”功能，发呗是支付宝为商家提供的免费发钱工具，通过发呗支付宝商家可0费用给员工、灵活用工人员发报酬、福利、佣金、报销款等[44]。5月8日，支付宝上线“老年版相互宝”[45]。6月，支付宝及其本地钱包合作伙伴已经服务超12亿的全球用户。今年1月，支付宝宣布全球用户超过10亿，半年内全球用户数保持了20%的增长。[46]10月10日，支付宝表态不支持虚拟货币交易。[47]11月5日，支付宝发布国际版。

问题5：如何申请机票代理点

最佳答案首先作为飞机票代办点需要有一个经营场所：常见的一些便民店、临街旺铺、写字楼大堂、酒店大堂吧台、旅行社宾馆吧台、商务公寓等等。面积6-10平米左右。购置几台电脑，电话，传真等

选址、做过传统生意的人都知道，选到了好的地点，几乎等于生意成功了一半。这句话对于机票代理销售行业来说同样适用。但区别在于后者有更大的灵活性与操作空间。因为机票代理销售行业客源的获取并不只是仅仅依靠门店，例如与所在地某家单位签一个长期合作协议。即使你在某个犄角旮旯也一样可以开展你的业务。

在此给大家分享一些建议：如果无法承受高昂的房租，那么按照少投入，位置好的原则；可以在下面几个关键词上下工夫，人流量、关联行业、便民。找一些人流量大的旺铺和写字楼办公区。酒店、宾馆、旅行社关联行业。大社区便民店烟酒店等；与对方接洽一下看能否合作一下，例如租个不大的地方给你或者联营设点等合作方式。若资金上没问题，自己也可以单独租个门店。

办手续，拿着自己的房屋租赁合同或者房产证，去所在地办理个飞机票票代办点的执照，所谓代办点通常指的是个体执照。你也可以办一个后缀是“公司”的，这种执照注册资金3万元左右。经营范围倒是挺多；比如商务咨询。旅游信息咨询等，该类型里你可以添加机票代售，机票代购，票务代理等。（因为飞机票是特殊行业；无论是个体的代办点或者公司类型的一般都需要你的上级大代理给你提证明材料才能办）。

问题6：海口西秀海滩周边工业厂房价格？

最佳答案上期给大家分享了国兴大道一带的商办市场调研数据后，后台就有不少朋友留言感慨：国兴写字楼租金堪比北上广深一线城市，售价不便宜，有没有性价比更高的区域能介绍一二？

例如，海口城市副中心——西海岸片区，据不完全统计，商办类项目有11个，办公面积总体量约68万㎡，当前在售商办产品均价区间在18000-21000元/㎡，租赁价格在110-160元/㎡，不知这个区域是否能让各位看官满意？

今天

小易君就为大家分享一篇

由华策研究院调研统计的

《海口国兴大道商办市场调研报告》

以供置业参考

西海岸发展主题定义

基于对海口城市规划和海南国际自由贸易港的发展阶段，海口市西海岸自海口市政府迁址西海岸开始，海南国际会展中心、五源河国际体育中心、海口新海港、全球最大免税店、五源河湿地公园等等海南国际级城市配套建设落户西海岸，并持续升级建设，落地明星演唱会、首届国际消费者博览会等大型展览与活动，2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，海南自由贸易港建设进入全面实施阶段，更为西海岸未来发展注入强大动力，也奠定了西海岸目前海口市独特的发展地位。

同时，海口市城际轻轨通车、海秀快速干道升级，打通了西海岸与老城区、江东新区与江东空港区的交通距离，为东西联动发展提供极大保障。西海岸依托起步早、规划新、配套重、发展快的特点，成为国际自贸港发展强大的先锋区域。

百亿配套，千亿口岸

海口西海岸北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛，区域拥有假日海滩、西秀海滩、五源河湿地公园、国际会展中心、五源河体育馆、西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、粤海铁路海口火车站、粤海铁路海口港以及多家五星级度假酒店，经过十年发展，海口市西海岸已经成为海口市旅游度假、品质居住区、国际免税、交通枢纽、休闲购物等多功能于一体的新中心，依托区域配套与新海港未来千亿级吞吐量，西海岸正日益成为海南自由贸易港发展的重要引擎。

城市副中心

2007年，海口市政府正式迁址西海岸，西海岸开发序曲正式拉开帷幕。2011年06月，海南国际会展中心建成投入使用，2015年12月，海口新海港正式开港运行；2016年5月17日《海口市城市总体规划(2011年-2020年)》获国务院批复，海口发展形成“东进、南优、西扩、北拓、中强”新格局。西海岸地位再次突出；2018年，五源河文体中心一期投入使用；2020年09月，海南国际会展中心二期投入使用；2021年05月，首届中国国际消费品博览会在西海岸成功举办，国际级市政配套纷纷落地西海岸，城市配套逐步成熟。

临港经济生态圈

随着海南国际自贸港2025年将封关运作倒计时，海南口岸价值将进一步凸显，海口港作为目前海南唯一面向内地港口，是海南进出岛的重要交通枢纽，并作为海南的重点贸易门户，承载着未来海南自贸港贸易的重要节点。

西海岸临港经济圈规划用地1124.1公顷，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公顷，公共管理与公共服务设施用地13.97公顷，服务业设施用地159.17公顷，道路与交通设施用地212.54公顷，市政公用设施用地18.65公顷，绿地与广场用地166.67公顷，公共类预留用地25.84公顷。

新区南片区（北部）

主要承载功能：总部经济、智慧医疗、互联网创新创业 。

区域范围：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街。

面积: 417.4 公顷（6260.6 亩）；商务商业办公类用地26公顷。

定位：城市副中心与片区公共服务中心。

新区南片区（南部）

主要承载功能：特色娱乐休闲、教育培训产业。

面积: 392.6 公顷，经营性建筑面积 619.7万㎡。

定位：依托“长影 100”项目， 打造影视文化主题乐园；提供专业人才培训、为国际服务配套奠定基础， 是海南自贸港现代服务业主导产业。经营性商业商务用地78.1公顷。

01 复兴城国际数字港

项目定位：全业态产城综合体

项目总规划：打造产城融合、智能互联、国际智慧园区，规划总部办公、创新创业空间、Shopping mall、国际精英住宅区、星级酒店、产业研发基地。

总占地面积171200㎡，总建筑面积约900000㎡，其中：住宅141500㎡，规划办公面积353550㎡，商业规划57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。

【商办】地块五定位：互联网全球企业发展中心，总建筑面积19.3万㎡，定位：

（1）集中打造互联网龙头总部办公、研发基地、创新空间；

（2）打造自贸港网红直播基地、短视频孵化平台。

办公产品：建面120-2300 ㎡甲级办公，43-173 ㎡创业办公。

02 鲁能中心

开发商：海南英大房地产开发有限公司。

物业公司：海南鲁能物业服务有限公司。

建筑指标：建筑面积69728㎡，楼栋总数：2栋。

项目定位：海南自贸港绿色办公综合体。

产品信息：

♦写字楼：1栋写字楼，总高17层，标准层面积205-1603㎡，层高4米；4部电梯（含1部货梯）；共450个车位。

♦销售信息：目前只租不售，租赁价格为110-160元/㎡；入住率约为15%。

♦入驻企业：目前16家公司入驻该写字楼，工程公司4家，传媒公司1家，金融公司3家，电子商务公司1家，贸易公司2家，信息软件公司1家， 其他为物流和实业公司。

03 巨制国际

开发商：海南巨制置业有限公司。

物业公司：海南万恒物业服务有限公司。

建筑指标：占地面积16559㎡，建筑面积81613 ㎡。

楼栋总数：1栋。

产品信息：

整体由两栋相互独立的塔楼组成。西侧4~18层为产权式酒店，2018年已开业。东侧4~16层为办公写字楼，面积为90-190㎡；现为中海油周转办公楼。

车位：地上36/地下653个。

物业费：16元/ ㎡月。

04 逸海国际广场

开发商：海南昌建房地产开发有限公司。

物业公司：康年酒店国际集团。

建筑指标：占地面积16178㎡，建筑面积100000 ㎡。

楼栋总数：1栋。

项目定位：5A甲级写字楼。

产品信息：

♦项目设计是双塔设计，地下2层，100米高，一栋27层星级酒店， 一栋24层5A甲级写字楼。

♦车位：689个。

♦租赁价格：130-180元/ ㎡。

♦物业费：15元/ ㎡月。

♦入住企业：工程公司1个（中建四局第六建设有限公司），开发商1个（华侨城华南集团），财务公司1个（中海油财务共享珠三角分中心海口分部）；3-9层，13-21层，23-24层待租，入住率约10%。

05 海南智慧大厦

项目名称：中国联通海南智慧大厦新建工程（一期）。

建设单位：中国联合网络通信有限公司海南省分公司。

建筑指标：占地面积13472.74㎡，建筑面积69983.72 ㎡。

楼栋总数：1栋。

项目定位：新建工程（一期）项目建设规模4.29万平方米，主楼21层、裙房2层、地下2层，集办公、营业、网络集中监控等多功能一体的现代化综合通信大楼。

产品信息：

地下2层，地上2-21层，车位622个。

工程情况：项目施工中。

06 珈宝广场

开发商：海南自贸区珈宝置业集团有限公司。

物业公司：海南金合精诚物业服务有限公司。

建筑指标：占地面积20473.4㎡，建筑面积133849.69㎡，楼栋总数：2栋写字楼。

产品类型：写字楼，商铺，LOFT

产品信息：

写字楼：地上31层，地下2层，其中第10、18层为避难层。整栋共8部电梯，单层10户，整层面积为1858㎡，户型83-292㎡ ，10梯10户。

物业费：9.5元/㎡月

销售情况：160套写字楼在售，120万元/套起。

07 华盛御秀

开发商：海南峰森房地产开发有限公司。

物业公司：海南如意八乐物业服务有限公司。

建筑指标：占地面积28793.7㎡，建筑面积219358.9㎡

产品类型：高层住宅、商办（LOFT、SOHO）。

销售信息：目前A栋商办产品在售，建筑面积约49-145㎡，SOHO均价21000元/㎡（目前写字楼暂停推售）。

**信息来源于售楼处

08 华侨城曦海岸

开发商：海南华侨城实业有限公司。

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司。

建筑指标：占地面积31300㎡，总建筑面积86000㎡，东区商办总建筑面积38700㎡。

产品类型：高层住宅、商办（层高5.4m）。

销售信息：在售15-17号云创写字楼，均价18000元/㎡。其中64㎡小户型搭配大户型销售。

09 灵美成康国际（富地国际）

开发商：海南国神华实业有限公司

建筑指标：建筑面积98222㎡，578户，730个停车位 。

产品类型：由1栋36层酒店式公寓（33-38㎡）、1栋26层5A甲级写字楼和 11000㎡商场构成商业综合体。

项目动态：2015-12-17取得酒店式公寓楼栋预售许可证，2017年10月20日因商铺分割销售违规，2021年8月4日规划调整进行公示，目前酒店式公寓楼栋查封限售，售楼处无接待。

10 海岛·中丝园

开发商：广东广瀚投资有限公司

建筑指标：占地面积30104.37㎡（合45.16亩）

产品类型：商务金融用地（商业用地15%，商务办公用地85%），土地出让年期为40年，拟建项目建筑面积150000㎡。

其他信息：未动工（2021年03月，新浪财经消息，中丝集团资金链出问题）。

11 天地凤凰城二期

开发商：海南天鸿海岛房地产开发有限公司

建筑指标：二期未定

项目情况：二期为商办用地，未动工，无规划。

2020年10月股权变更，变更后洋浦万兴持股60%，北京嘉轩持股40%，2021年03月进行法人变更。

调研总结

2021年海口市秀英区提出：2021年西海岸首要目标为依托西海岸片区楼宇资源和商圈优势，发展商贸服务业，进一步打响西海岸商圈品牌。

自2018年413以来，海南引进23.3万人才，同比增长675%，堪称“井喷”的人才涌进，海口作为自贸港省会城市，发展优势首当其冲，而西海岸随着国际会展中心二期扩建、五源河体育场馆建设、新海港扩建、免税城建设，和互联网总部基地、环球100主题乐园等产业壮大，众多央企、世界500强企业“中海石油”已拿地布局西海岸，这些产业引进人才及商务交往，都给西海岸新区商业发展注入高消费动力，市场催生下的西海岸楼宇经济即将逐渐迎来蓬勃发展。

西海岸作为海口城市发展重点规划区域，除了大量建设的住宅小区外，近年来在配套设施上，持续加大了政府资源倾斜力度，以市政府搬迁工作为牵引的快速路互通建设加速推进，学校，医院，体育馆，高尔夫球场等生活配套设施加速跟进，初步形成了构建西海岸城市副中心的格局，花园式居住环境在国内首屈一指。乘着建党一百周年和十四五规划的东风，在自贸港建设的拉动下头顶“海口城市副中心”光环的西海岸已是海口商业潜能板块。

随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和。各大品牌开发商相继将目光转向商业地产领域。作为商务地产的核心——写字楼，已成为地产投资者转战的核心目标。西海岸板块属于政务新区，随着区域生活服务配套逐渐完善，除市政府驻地对写字楼发展带来机会和世界500强与央企进驻外，依托区域配套与规划发展，国际级会议会展、跨境免税、高端滨海旅游、文化艺术、体育赛事等产业将为区域写字楼市场带来巨大机会，随着自贸港封关运作，西海岸写字楼市场将熠熠生辉。

来源：综合自华策研究院

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