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中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目建设用地规划许可变更事宜的公示。

近日，光明区建筑工务署申请变更中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目（原光明区人民医院新院建设工程）规划设计条件。

2022年4月11日，该事项已经规划主管部门审议通过。

该项目位于光明区公明北环大道与富利路交会处东南侧，用地面积49956.87平方米，用地性质为医疗卫生用地。

本次变更主要对其《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440311202100088号）的项目名称、土地用途、备注等内容进行调整，调整后内容如下：

（一）《中华人民共和国建设用地规划许可证》主证

用地单位：深圳市光明区卫生健康局；

项目名称：中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目（原光明区人民医院新院建设工程）（暂定名）；

批准用地机关：深圳市光明区人民政府；

批准用地文号：深光府函〔2019〕112号；

用地位置：光明区公明北环大道与富利路交会处东南侧

用地面积：49956.87平方米；

土地用途：医疗卫生用地；

建设规模：228389平方米；

土地取得方式：划拨。

备注：《建设用地规划许可证》（地字第440311202100088号）收回作废。

（二）附件：规划设计要点批复表

1.基本情况

用地性质：医疗卫生用地；

总用地面积：49956.87平方米，其中，建设用地面积49956.87平方米；

2.指标及建筑分项

规定容积率：≤4.58；

新建规定建筑面积：228389平方米，其中：地上213239平方米，地下15150平方米；

3.总体布局及城市设计要求

建筑覆盖率：≤50%；

建筑高度：＜100米；

绿化覆盖率：≥30%；

建筑间距：满足深标及相关规范要求；

建筑退线：一级≥6米，二级≥9米；

其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

4.市政设施要求

车辆出入口：北侧、东侧、南侧、西侧市政道路，以道路开口审批结果为准。

机动车泊位数：2495辆；

自行车泊位数：588辆；

室外地坪标高：结合周边市政路和场地标高确定；

给水/雨水/污水接口：接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道；

燃气接口：接周边市政路；

电源/通讯：接周边市政路；

5.备注

（1）宗地号：A637-0648

（2）选址意见书编号：深规土选GM-2017-0103号

（3）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

（4）按照《深圳市城市规划标准与准则》，本项目应配置有效使用面积不小于700平方米的公共充电站（不少于8个快速充电位）。

（5）建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

（6）项目须按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于73%。

（7）项目主体工程、环境工程、配套工程及市政设施等必须同步设计、建设和验收。

（8）本项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

（9）经核查《轨道线路控制保护区》，该用地进入13号线二期工程（北延）轨道安全保护区1480.3平方米，用地单位建设方案须事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

（10）地块东侧建议性道路为城市支路，起点公明北环大道，终点明达路，宽度12米，规划路名为“明辉路”。

（11）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

（12）作废规划设计要点编号：GM202100135。

中国科学院大学深圳医院成立于2018年4月，由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。

占地面积约8.5万平方米，建筑面积约14.0万平方米，现有员工3193人（含社康652人），其中硕士学历300人，高级职称450人。2017年完成门急诊383.78万人次，社康中心总诊疗量188.68万人次。

目前，中国科学院大学深圳医院院区共有两个院区正在运营，分别为西院区和东院区。

西院区为原深圳市光明新区人民医院，位于光明新区马田街道松白路4253号、4221号；

东院区为原深圳市光明新区中心医院，位于光明新区光明街道华夏路39号。

根据媒体2022年3月20日报道，中建八局中标中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目（原光明区人民医院新院建设工程）施工总承包工程，中标额15.03亿元。主要建设内容包括地下室、新建医疗综合楼、感染楼、污水处理站及其附属工程。

该医院是2022年深圳市重点项目之一，承担着提升光明区医疗服务水平、健全深圳及粤港澳大湾区医疗卫生体系的重任。

根据2021年10月15日深圳市光明区建筑工务署发布的《关于公开征集中国科学院大学深圳医院（光明）新院项目可行性研究报告（修编）单位的公告》显示，项目位于光明区明北环大道与富利路交汇处东南侧。项目定位为三级甲等综合性医院，拟建总床位规模1500床，用地面积49962.22平方米，项目总建筑面积为336944平方米，其中地上面积为216980平方米、地下面积为119964平方米。

总投资335461.63万元，其中建安工程费用298304.89万元，工程建设其他费21182.38万元，预备费15974.36万元。

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