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观点网讯：8月13日，深圳房地产信息网消息，深圳南山片区北头村与向南村旧改迎来新进展。

北头村旧改项目位于南山区南山街道，北至桂庙路，东至南新路，南至南园村，西至前海路。项目规划拆除面积6.7万㎡，规划容积约34万平方米。规划3宗住宅用地、1宗商业用地，还配套一所小学，未来将建成超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。

此次北头村旧改专规修改获批，拆除用地范围由68726.6㎡修改至66993.8㎡；调整规划一路、三路线位；开发建设用地范围由49742.5㎡调整为48654.2㎡；原04-01地块与原04-02地块合并为04-01地块；公共服务设施规模由9365㎡增加至13505㎡；将一期拆除用地调整为36500.2㎡，开发建设用地调整为25325.4㎡；二期拆除用地调整为30493.6㎡。开发建设用地调整为23328.8㎡。在城市整体设计上，调整建筑限高，优化车行出入口，调整建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率，优化公共开放空间。

据悉，除北头村外，前海路的剩余六个城中村的旧改工作也在推行中。

向南村旧改项目位于南山区桂庙路南侧，地铁11号线南山站500米范围内，周边配套齐全。

8月12日，向南村更新项目商业规划、建筑方案设计顾问服务资审及业绩公示。此次招标，深圳市安和二号房地产开发有限公司在7月初启动，项目总投资90亿，本次发包价格1488.975万。

资料显示，项目分两期。其中向南一期拆除建筑面积为5.3万平米，开发建设用地面积为4.2万平米，规划计容建筑面积37.5万平，改造后地块净容积率为8.9，规划有住宅、商业、办公及旅馆业建商、商务公寓等。

2023年4月，安居建业接手向南村的改造工作。目前安居建业已办理向南二期旧改后续的申报等相关手续。二期拟拆除用地面积110425㎡，拆除总建筑面积379142㎡，规划总建筑面积876790㎡，计划申报容积率10.5。

向南二期东至南新路，南至桂庙路，北至学府路，西至前海路，交通十分便利，地处南山中心地段，区位优势显著，几百米至前海。未来有望打造高价值、创新型、可持续发展的活力体验式“人文新名片”。

本文源自观点网

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