注册公司是创业者成为合法企业的第一步。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页带你了解深圳光明注册公司的公寓，做好相应的准备，深圳勤诚达正大城四期值得买吗？希望可以帮你解决现在所面临的一些难题。

本文导航，以下是目录：

• 1、深圳勤诚达正大城四期值得买吗？
• 2、深圳奥园峯荟(公寓)什么情况？
• 3、光明峰荟公寓工业产权可以购买有问题吗
• 4、深圳特区建发乐府广场值得买吗？
• 5、深圳特区建发乐府广场值得买吗？
• 6、深圳勤诚达正大城值得买吗？

问题一：深圳勤诚达正大城四期值得买吗？

答深圳勤诚达正大城四期是值得买的。深圳勤诚达正大城四期是位于深圳市光明新区光侨路与松白路交汇处的住宅项目，普通住宅:70年住宅底商:70年商用公寓:40年。下面请看深圳勤诚达正大城四期项目的详细数据信息。

项目别名：勤诚达正大城

项目地址：深圳市光明新区光侨路与松白路交汇处

开发商：深圳市勤诚达集团有限公司

建筑类型：高层,板塔结合

楼盘当前参考均价：约51600元/平方米

占地面积：约200000平方米

建筑面积：约870000平方米

容积率：5

绿化率：40%

规划车位：733

项目优势：勤诚达_正大城项目占地面积约20万平方米，建筑面积约87万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。正大城总共分为四期开发，配备了两所幼儿园、一所54班中**（华中师范大学附属光明勤诚达**），自带近8万平方米勤诚达K+广场商业，引进沃尔玛，将为业主带来方便、高尚的生活体验。

项目介绍：正大城项目位于深圳市光明区，建筑面积约87万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。项目分四期开发，位于光明新区公明办事处长圳社区，光侨路与松白路交汇处。勤诚达_正大城项目项目占地面积约20万平方米，建筑面积约87万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。勤诚达具备房地产一级开发资质，综合实力逐年稳健跃升，深受业界认可，被评为深圳市房地产开发行业综合实力6强、粤港澳大湾区房地产18强。正大城总共分为四期开发，配备了两所幼儿园、一所54班中**（华中师范大学附属光明勤诚达**），自带近8万平方米勤诚达K+广场商业，引进沃尔玛，将为业主带来方便、高尚的生活体验。勤诚达_正大城项目位于光明区城市主干道光侨路以南、松白路以东，项目北面紧邻光明高新技术开发区，西侧与茅洲河水域相邻、南侧零距离规划公园，近看长圳公园景观，远眺石岩水库及大眼山，周边自然景观资源丰富。项目的开发商是勤诚达，勤诚达具备房地产一级开发资质，综合实力逐年稳健跃升，深受业界认可，被评为深圳市房地产开发行业综合实力6强、粤港澳大湾区房地产18强。

点击查看:深圳勤诚达正大城四期详细信息。

问题二：深圳奥园峯荟(公寓)什么情况？

答奥园峰荟位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处，在售的是50年产权的产业研发办公产品。 项目分为南区和北区开发，总用地面积近5万平米，总建面近38万平米，打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前在售的是北区，户型为约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房，需要以公司名义购买。

【项目优势】

1.不限购不限贷，不受731新政影响，无5年限售影响，随时可出，手。

2.公司名义购买，.单价较低，入手门槛低，转手可选择股权变更的方式，减轻转手的税费成本。

3.配套较完善，两公里范围内有天虹商场，公明综合市场，万盛百货，300米范围内有深圳市光明新区人民医院，交通方面目前有公明汽车站，未来轨道交通有6号线(2020年通车）公明广场站，南光高速（免费）通达福田南山等地。

【项目劣势】1.公司名义购买后第三年开始，每年需要缴纳房产税，数额是总价的0.84%

2.目前周边工业园较多，生活氛围不够浓厚。

问题三：光明峰荟公寓工业产权可以购买有问题吗

答光明峰荟是工业用地，工业楼宇转让，后续缴纳的税费是非常高的，可以参考深圳市工业楼宇转让办法（试行）实施细则里面的内容），建议不要买，如果要买的话，最好不要下定金，直接签订房屋买卖合同，不然开发商不退定金，要打官司，闹到法院。

深圳市规划和国土资源委员会关于工业楼宇转让管理有关事宜的通知

来源：深圳市规划和国土资源委员会 | 2014-08-15 09:22 编辑：邱恒

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各有关单位：

为进一步完善《深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）》（深府办〔2013〕3号，以下简称《办法》）及《〈深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）〉实施细则》（深规土〔2013〕721号，以下简称《细则》）的有关规定，有效促进工业楼宇资源的有序流转，经市政府同意，现就工业楼宇及配套设施受让人资格限制以及转让增值收益收缴有关事宜通知如下：

一、工业楼宇及配套设施的受让人应当是经依法注册登记的企业，但《细则》第六条规定的四种情形以及具有居住功能（含宿舍、单身公寓、办公式公寓、公寓式办公、商务公寓等）的工业楼宇配套设施且属于下列情形之一的除外：

（一）本通知实施前已转让并办理登记且不属于《办法》第五条第二款规定情形的；

（二）本通知实施前已签订预售合同并备案且不属于《办法》第五条第二款规定情形的；

（三）经房改部门批准被纳入房改范围的；

（四）市政府批准的其他情形。

二、非城市更新改造的工业楼宇及配套设施首次转让的，按照下列方式缴交增值收益：

（一）用地批准文件或者土地使用权出让合同约定可以分割转让而分割转让的，或者整体转让而整体转让的，免缴增值收益；

（二）用地批准文件或者土地使用权出让合同约定不得分割转让或者未明确可以分割转让，根据《办法》第四条第二款的规定进行分割转让的，按照下列方式缴交增值收益，并在土地使用权出让合同补充协议中予以明确：

1．在竣工验收之日起五年内转让的，按照《办法》第十四条第三款第（一）项、第（二）项规定的方式缴交，无法提供工程造价或者扣减税费的相关凭证导致增值收益无法正确计算的，按照成交价格或者计税参考价格（取价高者）的百分之五缴交；

2．在竣工验收之日起五年后转让的，免缴增值收益。

三、城市更新改造后形成的工业楼宇及配套设施首次转让的，属于配套设施的部分，按照市场评估地价标准计收地价，免缴增值收益；属于工业楼宇的部分，增值收益按照《细则》第十四条规定的方式缴交，无法提供工程造价或者扣减税费的相关凭证导致增值收益无法正确计算的，按照以下累进方式缴交：

（一）成交价格或者计税参考价格（取价高者）未超过二万元/平方米的部分，免缴增值收益；

（二）成交价格或者计税参考价格（取价高者）超过二万元/平方米但未超过四万元/平方米的部分，按照百分之二十五的比例缴交增值收益；

（三）成交价格或者计税参考价格（取价高者）超过四万元/平方米的部分，按照百分之四十的比例缴交增值收益。

《办法》实施前已经签订土地使用权出让合同的城市更新项目，其改造后形成的工业楼宇及配套设施首次转让的，项目实施主体可以项目整体为单位与市规划国土主管部门签订土地使用权出让合同补充协议，选择下列方式之一缴交增值收益：

（一）按照签订土地使用权出让合同时市政府工业楼宇转让有关规定进行分割转让的，非自用部分免缴增值收益；自用部分分割转让的，须符合《办法》第四条第二款规定的情形并按照《办法》第八条第二款规定补缴地价后，按照本通知第二条第（二）项规定的方式缴交增值收益；

（二）按照《办法》及《细则》关于城市更新项目的规定进行分割转让的，按照本条第一款规定的方式缴交增值收益。

四、已转移登记的工业楼宇及配套设施，自转移登记之日起五年内再转让的，按照《办法》第十四条第三款第（三）项规定的方式缴交增值收益；无法提供工程造价或者扣减税费的相关凭证导致增值收益无法正确计算的，按照成交价格或者计税参考价格（取价高者）的百分之五征收。

已转移登记的工业楼宇及配套设施，自转移登记之日起五年后再转让的，免缴增值收益。

五、本通知自发布之日起施行，有效期五年。

问题四：深圳特区建发乐府广场值得买吗？

答深圳特区建发乐府广场是值得买的。深圳特区建发乐府广场是位于光明区观光路和光明大道交叉口西侧的商业-公寓,商业-写字楼项目，商住公寓40年。下面请看深圳特区建发乐府广场项目的详细数据信息。

项目别名：特区建发乐府广场（二期）

项目地址：光明区观光路和光明大道交叉口西侧

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

建筑类型：高层,板塔结合

楼盘当前参考均价：约39800元/平方米

占地面积：约55332平方米

建筑面积：约384642平方米

容积率：4.56

绿化率：30%

规划车位：地上停车位:80个,地下:2102个

项目优势：特区建发乐府广场地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。特区建发乐府广场所在区域落地项目投资总额超2000亿元，且已有约400家国家高新技术企业、13家500强企业以及64家上市企业落户于此。作为光明区黄金时代下的中芯资产，特区建发乐府广场未来将全面承接光明凤凰城优质产业、头部企业入驻所带来的价值外溢。

项目介绍：特区建发乐府广场位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万平方米开明公园、占地约57万平方米区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。特区建发乐府广场无缝接驳双地铁（6、13号线在建中，6号线将于2020年年中通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。特区建发乐府广场总建面约38万平方米，自带5万平方米万达广场商业，11万平方米办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97平方米1-3房商务公寓。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。为促进科创发展，同年，深圳市政府常务会议审议通过《光明科学城空间规划纲要》。规划将支持深圳未来集聚世界**大科学装置，在光明区，为大湾区建成一座世界一流科学城。作为世界级、国际化科创中心的光明科学城，正式担起了深圳未来新兴产业发展，科创发展的重任！

点击查看:深圳特区建发乐府广场详细信息。

问题五：深圳特区建发乐府广场值得买吗？

答深圳特区建发乐府广场是值得买的。深圳特区建发乐府广场是位于光明区观光路和光明大道交叉口西侧的商业-公寓,商业-写字楼项目，商住公寓40年。下面请看深圳特区建发乐府广场项目的详细数据信息。

项目别名：特区建发乐府广场（二期）

项目地址：光明区观光路和光明大道交叉口西侧

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

建筑类型：高层,板塔结合

楼盘当前参考均价：约39800元/平方米

占地面积：约55332平方米

建筑面积：约384642平方米

容积率：4.56

绿化率：30%

规划车位：地上停车位:80个,地下:2102个

项目优势：特区建发乐府广场地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。特区建发乐府广场所在区域落地项目投资总额超2000亿元，且已有约400家国家高新技术企业、13家500强企业以及64家上市企业落户于此。作为光明区黄金时代下的中芯资产，特区建发乐府广场未来将全面承接光明凤凰城优质产业、头部企业入驻所带来的价值外溢。

项目介绍：特区建发乐府广场位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万平方米开明公园、占地约57万平方米区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。特区建发乐府广场无缝接驳双地铁（6、13号线在建中，6号线将于2020年年中通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。特区建发乐府广场总建面约38万平方米，自带5万平方米万达广场商业，11万平方米办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97平方米1-3房商务公寓。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。为促进科创发展，同年，深圳市政府常务会议审议通过《光明科学城空间规划纲要》。规划将支持深圳未来集聚世界**大科学装置，在光明区，为大湾区建成一座世界一流科学城。作为世界级、国际化科创中心的光明科学城，正式担起了深圳未来新兴产业发展，科创发展的重任！

点击查看:深圳特区建发乐府广场详细信息。

问题六：深圳勤诚达正大城值得买吗？

答深圳勤诚达正大城是值得买的。深圳勤诚达正大城是位于光明区长升路勤诚达正大城接待中心的住宅项目，商用公寓40年。下面请看深圳勤诚达正大城项目的详细数据信息。

项目别名：勤诚达正大城花园勤诚达正大城项目勤诚达正大城乐园勤诚达元_厂片区旧改勤诚达·正大城花园

项目地址：光明区长升路勤诚达正大城接待中心

开发商：深圳市勤诚达集团有限公司,深圳市岗隆实业有限公司

建筑类型：塔楼

楼盘当前参考均价：约41500元/平方米

占地面积：约27122.02平方米

建筑面积：约164606.77平方米

容积率：3.29

绿化率：40%

规划车位：地上车位数200；地下车位数716

项目优势：勤诚达正大城地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。勤诚达正大城，光明区首个名校大盘，总建筑面积约87万平方米，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的87万平方米全龄生活大城。“高速+地铁+高铁+公交”多维立体交通，约30分钟抵达核心城市生活圈；

项目介绍：勤诚达正大城，共分四期开发，目前一期、二期、三期基本都已售罄，一期1500多户业主已经入伙。四期新品产品面积段67-143平方米，临近茅洲河，舒适度非常好，是非常适合居家生活的大城封藏之作。勤诚达正大城自带约8万平方米繁华商业，世界500强沃尔玛、万达IMAX影院已签约，预计明年开业，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活；周边还有天虹商场、佳联华购物广场、万家购物广场等。

点击查看:深圳勤诚达正大城详细信息。

注册公司是实现您商业目标的重要一步，它给予您更多的合法权益和保障。看完本文，相信你已经对深圳光明注册公司的公寓有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试主页推荐的方法去处理。