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澎湃新闻记者 庞静涛

9月29日，福建省厦门市公开出让宗住宅用地，收获土地出让金67.9亿元，三宗地块分别位于集美区、湖里区和海沧区。

中骏集团（01966.HK）全资子公司厦门骏灿房地产开发有限公司以33亿元总价、外加无偿配建9200平方米商品住房的代价竞得编号为2020P07的住宅地块，溢价率为24.29%，成交楼板价为50536元/平方米。

该地块位于厦门市湖里区吕岭路与云顶中路交叉口东南侧，占地面积20424平方米，计容建筑面积65300平方米，起拍总价为26.55亿元。

该地块地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，地块建设的商品住房销售均价不得超过70800万元/平方米。

厦门中海海怡地产有限公司以18.2亿元竞得编号J2020p02地块，该地块位于集美区侨英街道片区滨海西大道与侨英路交叉口西北侧。该地块成交楼板价为26903元/平方米，溢价率15.92%。

厦门兆裕盛房地产开发有限公司以16.7亿竞得编号为2020HP01地块，溢价率为22.8%。该地块位于海沧区05-08马銮湾片区新阳大道与新景路交叉口西南侧。

中骏集团曾否认的百亿地块今日（9月29日）开盘。今年4月，中骏集团曾在厦门市思明区以103.55亿元的代价竞得一宗住宅用地，这也是厦门市的首个百亿总价地块。彼时中骏集团曾否认获取该地块，直到2020年中期报告，才承认公司竞得该地块，持股约65%。

业内人士表示，中骏集团的否认有些让人迷惑，可能是基于监管层对“地王”融资的限制，减少外界的关注，淡化对融资的影响，此前监管层曾在房企发债等融资时要求，融资的公司不能有地王项目。

4月22日，上海泰鸣贸易有限公司经过240轮的竞价，击败旭辉集团（00884.HK）、绿城中国（03900.HK）、融创中国（01918.HK）等4家房企，以103.55亿元的代价竞得福建省厦门市思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块。

该地块溢价率为43.82%，成交楼面价49309.52元/平方米。出让文件要求，宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。

工商资料显示，上海泰鸣贸易有限公司成立于2020年4月9日，法人代表蔡思鹏，监事为朱中言，股东为2017年9月成立的达源国际有限公司（以下简称“达源国际”）。

香港注册处的信息显示，悦泰发展有限公司（以下简称“悦泰发展”），持有达源国际100%的股权，该申报表结算日期显示为2019年9月6日。悦泰发展的股东为保信（中国）置业投资控股有限公司。

而中骏集团2016年的公告则透露，保信（中国）置业投资控股有限公司是根据英属处女群岛法律注册成立的有限公司，为中骏集团的间接全资附属公司。

此外，厦门中骏集团有限公司 2019 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书显示，悦泰发展与发行人为同受最终控制方控制的公司。

中骏集团2019年年报显示位于上海的天璟公司的权益占比为100%。天璟的项目公司为上海骏鸣房地产开发有限公司（以下简称“上海骏鸣”）。上海骏鸣的股东为厦门福斯达装修工程有限公司和悦泰发展有限公司，持股比例分别为96.59%和3.41%。

责任编辑：刘秀浩

校对：丁晓

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