注册公司是创业者成为合法企业的第一步。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页带你了解深圳刚注册公司可以买房吗，做好相应的准备，深圳买房门槛松绑，企业也能买房了？新政下谁最受益？希望可以帮你解决现在所面临的一些难题。

9月5日晚深圳突然发通知，说要调整买房政策。主要分三块：分区限购、企业买房和房贷利率。这些变化从明年9月6日开始执行，主要是为了帮更多人买到房，同时稳住楼市。

现在分区域买套房子，规则完全不一样。比如说在罗湖、龙岗这些地方，本地人和交满一年社保的外地人买几套房都行。要是社保没满一年的外地人，在这些区只能买两套。但盐田和大鹏新区最宽松，直接不用查资格，想买就买。单身人士也按家庭算，限购政策对他们更友好。

企业也能买房了，但得看区域。福田、南山这些核心地段，企业得成立满一年，缴税超过百万，员工至少10人。其他地方企业想买随便买。之前企业买房子基本不让，现在政策开了口子，但核心区还是设了高门槛。

房贷利率以前分首套二套，现在银行自己定。之前首套房贷利率3.05%，二套3.45%，现在不管买几套，银行根据情况定利率。这下利率高低主要看个人信用和银行政策了。

8月份深圳楼市数据有点冷。一手房卖了2151套，比上个月少两成，比去年少三成多。二手房倒是卖了4175套，比去年同期还涨了近一成。新房卖不动，二手房稍微好点，新政能不能扭转这个局面还不知道。

新政里盐田和大鹏新区最松，直接放开购房资格。这两个地方房价本来就不像福田那么高，现在门槛没了，估计会吸引更多人去那边买房。但那边工作机会少，可能变成投资客的新目标？

企业买房政策有点矛盾。虽然说企业能买来解决员工住房，但核心区域的高门槛可能把小企业拦在外面。大企业更容易拿到房，但要是他们囤房转手卖，会不会变成炒房工具？政策有没有漏洞得再看看。

房贷利率取消首套二套区别，银行自己定。这可能让信用好的人更容易拿到低利率，但要是银行都提高利率，刚需买房成本会不会更高？现在利率政策变化大，得等具体执行才能知道影响。

新政实施要等到明年，现在离执行还有段时间。这段时间里楼市会不会有反应？比如有人赶在新政前突击买房，或者等等看新政策效果。开发商会不会趁机调整房价或促销策略？

新政重点在分区调控，不同区域差别大。外围区放松限购，可能让人口往那边转移，但那边配套比如学校医院能不能跟上？要是买完房发现周边设施跟不上，可能会有麻烦。

总的来说，这次调整主要是降低部分区域的买房难度，给企业购房开绿灯，房贷政策更灵活。但具体效果得等新政执行后才能看出来。现在只能等明年9月政策落地，再看市场怎么变。

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