注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。下面，主页将带领大家一起认识深圳公司注册要求吗，希望可以帮到你。

9月6日这天，深圳住建局和央行深圳分行一起发了个通知，我一个朋友正好在罗湖看房，这事让他激动得差点摔了手机。他跟我讲：“现在非户籍的人在罗湖买房不用再熬三年社保了，只要缴满一年社保就能随便买，我之前差点被中介坑了！”这政策一出，整个深圳的楼市都炸了锅，但仔细看内容才发现，每个区域的规则都不一样，玩得跟“区域游戏”似的。

先说说他的案例吧。他是湖北人，在深圳上班三年了，社保缴了两年，一直想买第二套房。新政前，像他这样的非户籍家庭买第二套房必须社保满三年，现在直接降到了一年，而且罗湖区不限制买多少套。更夸张的是盐田区和大鹏新区，直接说“想买就买”，连身份证带进去就行。不过也有区域特别严，比如福田、南山这些核心区，企业想买房都得先纳税100万。

为啥政策要这么分区域搞？我看是为了把人往郊区赶。像龙岗、坪山这些地方，房价本来就不高，现在不限购了，开发商肯定拼命推新房，到时候价格肯定跌得更快。但核心区呢，政府可能怕炒房客抢楼，把门槛抬得老高。昨天我去龙岗看楼盘，销售员举着牌子喊：“现在买第二套不用等社保！公积金还能提出来当首付！”这话听着香，但转头一算账，二套房公积金只能提60%，首付压力还是大。

不过新政也不是没争议。有朋友吐槽说：“现在连企业都能买房，要是公司来买一批房当员工宿舍还好，要是被炒房团注册个空壳公司怎么办？”这话不假，政策里虽然要求企业得成立满一年、纳税100万，但深圳现在公司注册太容易了，真要钻空子也不是没可能。

最让我意外的是公积金新规。以前公积金只能用来还贷，现在居然能提出来交首付、交契税，甚至还能用来还全国任何地方的房贷。比如说，我父母在老家有套房要还贷，现在拿我的公积金也能提钱帮还，这确实帮了不少人。但有人担心：“公积金账户的钱本来是存着养老的，现在全提出来买房，以后生病了咋办？”

其实新政里藏着更大的布局。盐田区放开购房资格，可能是想发展旅游，把人往海边引；大鹏新区人少地广，直接放开了，以后会不会变成富人的“后花园”？反观宝安新安街道，还维持原来的严控，可能政府想把产业和人口留在核心区。

我朋友小林现在每天盯着中介的朋友圈，但又犹豫要不要下手。他说：“政策是好了，可听说外围区房价马上要降，再等等可能更划算。”其实不止他一个人纠结，我表姐在福田开了家公司，本来想买楼做员工宿舍，结果一看得纳税100万，赶紧算账发现亏大了。

最近盐田的售楼处人挤人，有的中介直接说：“这边不限购，投资也划算！”但盐田房价本来就高，加上靠近海边，到底能涨多久谁也不知道。倒是龙岗几个楼盘，最近降价抛售，中介喊着“首付低至两成”，但周边配套还差，买了可能还得再等几年才能涨。

总之这次政策像一把双刃剑，给刚需开了口子，但也把风险摊到了各个区域。要是政府不盯着调控，搞不好又要上演“房价过山车”。不过对我这种刚毕业的，现在只能攒钱看戏，毕竟想买套房，还得先考上“社保满三年”的学霸资格。

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