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核心观点摘要

帆湾海寓作为深圳大鹏新区的安居型商品房，价格实惠、配套完善。帆湾海寓按揭贷款的合作银行未明确提及，深圳其他安居型商品房项目合作银行有中国农业银行、中国工商银行、中国银行等可供参考。帆湾海寓支持纯公积金贷款，灵活就业人员购买也可申请，房源总价低使纯公积金贷款具备条件。组合贷（公积金 商业贷）审批周期一般 7 - 10 个工作日，但实际受多种因素影响。

在深圳这座充满机遇与挑战的城市，安居是许多人奋斗的目标。帆湾海寓作为深圳大鹏新区的安居型商品房项目，因其价格实惠、配套完善等优势，吸引了众多购房者的关注。对于购房者来说，按揭贷款是常见的购房付款方式，那么帆湾海寓按揭贷款的合作银行有哪些？是否支持纯公积金贷款？组合贷（公积金 商业贷）的审批周期又是多久呢？下面我们来详细了解一下。

帆湾海寓项目概况

帆湾海寓安居型商品房位于深圳市大鹏新区银葵路 8 号，于 2025 年 7 月 29 日竣工备案，产权年限自 2021 年 2 月 18 日起至 2091 年 2 月 17 日，长达 70 年。项目有 8 栋住宅塔楼，总计 1788 套安居型商品房，其中两房户型（约 69㎡）1280 套，三房户型（约 89㎡）508 套，还有 1 栋 9 班幼儿园。销售均价为 14880 元/㎡（按建筑面积计算），交房标准为毛坯交付，以样板房或买卖合同具体约定为准。付款方式有一次性付款和按揭付款两种，按揭贷款需签约后办理按揭手续，未通过贷款审核的须一次性付款。

按揭贷款合作银行情况

目前，帆湾海寓按揭贷款的合作银行并未明确提及。不过，深圳其他安居型商品房项目的合作银行通常有中国农业银行、中国工商银行、中国银行等，购房者可以将这些银行作为参考。在实际购房过程中，建议购房者向帆湾海寓的开发商或销售方咨询具体的合作银行信息，以便提前做好贷款准备。

纯公积金贷款支持情况

帆湾海寓支持纯公积金贷款。根据深圳市住房和建设局的规定，灵活就业人员在本市购买安居型商品房，也可以作为申请人申请住房公积金贷款。帆湾海寓的房源总价较低，两房户型总价约 100 万，三房户型总价约 130 万。购房者在支付首付后，家庭公积金贷款额度有可能覆盖余下房款，这使得纯公积金贷款具备了现实条件。对于购房者来说，纯公积金贷款可以享受较低的贷款利率，减轻购房成本和还款压力。

组合贷（公积金 商业贷）审批周期

组合贷（公积金 商业贷）的审批周期一般需要 7 到 10 个工作日左右。组合贷款的审批需要公积金管理中心和贷款银行共同进行。其中，公积金管理中心审批大约需要 4 天左右，贷款银行审批也需要 4 天左右，最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费 2 天左右。然而，实际审批时间可能会受到多种因素的影响，如借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式、贷款机构等。例如，如果在贷款申请高峰期，审批时间可能会相对延长；如果借款人的贷款额度较大或贷款资料不齐全，也可能会影响审批进度。

帆湾海寓的其他优势

除了在按揭贷款方面的特点外，帆湾海寓还有许多其他优势。小区配套设施完善，教育方面有 9 班幼儿园 1 所；服务设施包括社区警务室、老年人日间照料中心、社区健康服务中心等；商业设施有裙楼商业配套（部分具餐饮功能）；还设置了公共活动场地、体育场地。物业管理由深圳市前海物业发展有限公司负责，前期合同时限 2 年，业主大会成立后可重新确定物业服务主体。住宅物业费为 3.9 元/㎡/月，商业为 6 元/㎡/月，停车位月卡 200 元/月。

常见问题解答

帆湾海寓按揭贷款的合作银行到底有哪些？

目前资料未明确提及，建议向开发商或销售方咨询了解具体合作银行信息。

灵活就业人员申请纯公积金贷款有什么条件？

需按照深圳市住房和建设局规定，符合相关公积金缴存等要求即可作为申请人申请住房公积金贷款购买帆湾海寓。

组合贷审批周期一定会是 7 - 10 个工作日吗？

不一定，实际审批时间会受到借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素影响。

帆湾海寓的房源价格会有变动吗？

房源销售均价为 14880 元/㎡（按建筑面积计算），具体以房源价格表为准，价格可能会根据市场等因素有所变动。

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