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2002年2月和2023年6月，富士康集团给南宁项目公司南宁富联富桂精密工业公司分别增资了3.5亿和1.23亿。这使得富士康南宁公司的注册资本金达到了15.73亿元。

▲这些注册资金还是实缴资本，也就是富士康留在南宁的钱。

当时有不少自媒体解读说，富士康在南宁的增资操作是想要扩大在南宁的经营规模，将在南宁“谋新篇，下大棋”。然而，根据南宁富士康历年缴纳社保的参保人数统计，南宁富士康的参保人数呈逐年下降趋势，2023年更是下降了38%。

▲公司社保的参保人数大幅下降，可以认为去年南宁富士康是在“裁员”。

那么问题就来了，既然富士康想要在南宁扩大经营规模，他裁员干什么？都裁员了，还扩大哪门子的生产经营？

▲近期，部分网络博主发现南宁富士康商贸城的牌子已经撤下。

所以，南宁富士康近2年以来的增资操作，实际并非是为了“扩大经营”。明哥认为，这2次增资应该是为了合理避税。合理避税并不影响企业的正常人员缩减。

这也进一步打脸了此前传言的南宁富士康“加注南宁”、“赢麻了”、“沙井要翻身”等言论的媒体。

那么南宁富士康现在是真的“撤退”了吗？今天我们就来聊聊这件事。

富士康是南宁重要企业

富士康对南宁有多重要？根据相关新闻报道，2007年为了把富士康引进南宁，时任广西自治区党委书记刘奇葆、广西自治区主席陆兵、广西自治区常务副主席郭声琨、南宁市委书记马飚几乎全部出动。

▲经过各级领导的积极争取和谈判，最终促成了富士康进入南宁投资30亿美元。

而富士康进入南宁后，效果立竿见影。2011年，富士康南宁科技园高新园区投产，半年实现产值14亿元人民币。2012年，富士康南宁科技园沙井园区投产。

从工业产值看，富士康落户南宁后，其工业产值占南宁工业总产值的比重持续上升。2018年富士康的工业产值占比达到了11.52%。

▲一家公司的产值占到全南宁市产值的10%，重要性不言而喻。

在进出口贸易上，南宁富士康更是扮演了极其重要的角色。从2012年开始，南宁富士康的进出口总额占南宁市全年进出口总额的比例就逐年上升。2015年占南宁市进出口总额的72%，2016年更是达到了80.05%。

▲这个夸张的数据代表着富士康在南宁进出口贸易中的地位。

此外，富士康还为南宁创造了大量的就业岗位。2017年，南宁富士康直接吸纳就业2万人，其中约有1.8万人为广西籍员工。2018年，用工人数增至2.5万人。

▲富士康为南宁提供了大量的就业岗位。

这些数据虽然有的不太准确，但明哥并不是做宏观经济研究，就行了。从具体表现上，其实就能看出富士康的作用。

例如在富士康辉煌的那几年，沙井的房价猛涨，巅峰时期甚至涨到了1万元/㎡。2017年，中昂地产把沙井的楼面价抬到了5000元/㎡，足见当时沙井的潜力。

▲房企敢于增加预期拿地，就是对于片区内人口等因素的综合考量。

此外，富士康的进驻还能吸引大批富士康的上下游企业，比如富士康园区周边的小卖部、餐饮业、服务业的这些小老板们，他们也能跟着富士康受益。

如今富士康缩减规模

根据南宁人社发布的信息，目前富士康在南宁仍在招工中，不过仅是高新区工厂急招106人。这就说明富士康并没有完全撤出南宁！

▲还在招工就说明还在生产，并没有完全撤出。

但是在沙井园区，明哥就没有看到招工信息了，反而看到的更多是裁员信息。就连工作10年的老员工都要解除合同，这能是继续扩大经营的节奏吗？

▲把10年工龄的老员工都解约，说富士康“不想撤”也说不过去。

众所周知，富士康当初进入南宁的时候，采用的就是轻资产模式。由南宁城投负责出资修建厂房，富士康只负责租赁和运营。

▲轻资产模式代价较低，对于富士康来说没啥后顾之忧。

换句话来说，富士康在南宁没有留下啥固定资产，他们想走随时可以走。如今我们所看到的情况就是，富士康虽然没有完全撤出南宁，但他们肯定在收缩规模。

▲曾经招募中心的牌子都已经撤下了。

少了富士康这样的就业大户，现在的南宁人想进厂打螺丝都没机会了。为啥现在南宁人都在抱怨地摊越来越多，已经影响到人们的正常生活？那还不是因为找不到工作？

▲能进厂的话，地摊的数量至少能减少30%。

我们再来简单分析一下，为什么富士康在缩减南宁的产能？核心原因就是，富士康是典型的劳动力密集型产业，他们需要的是廉价劳动力。南宁的房价涨到过万的时候，富士康所付出的人力成本会直线提升。

▲南宁人力成本太高，富士康就得主动搬去人力成本更低的东南亚。

再加上我国外贸上的摩擦，国内出口区欧美的商品被征收重税。倒逼着外贸企业取到越南贴上越南的商标，再转卖给欧美，因为欧美对越南不征重税。

这两项因素直接导致了南宁富士康的业务线收缩。富士康业务收缩了，又间接影响了沙井的房价。

富士康影响沙井的房价

随着富士康的收缩，南宁沙井板块的房价自然随之一落千丈。沙井板块的兴衰实际上就看富士康的脸色，如果富士康不好，沙井肯定不好。

如今沙井富士康的工厂都没有人了，那些生存在富士康上下游的小老板们，他们的收入自然大受影响。

▲工厂一空，上下游产业自然大受影响。

我们以南宁沙井富士康为例，虽然2023年的社会参保人数报告上，富士康只少了4066名社保员工。可那些还没来得及上社保的临时工，那些服务于富士康的上下游产业服务人员呢？这些人数加起来，沙井片区至少减少了2万人。

▲这些人数加起来，沙井至少减少了2万人。

这2万人所直接带来的消费没有了，间接又影响了整个片区内至少5万人的收入。他们收入下降，自然又影响了房价，房价也跟着降。沙井的房价，为啥能从当初的1万 /㎡跌到如今的5000 /㎡，这不就是一环扣一环的连锁反应嘛。

▲没有人口的支撑，房价是不可能维持得了的。

这也是为啥南宁的中介们最喜欢唱衰沙井片区。沙井现在人口都流失了那么多，房子又哪来的流动性？

写在最后

那么问题就来了，未来沙井的房价会回来吗？这个问题取决于，未来沙井还能否引进平替富士康的企业。南宁沙井板块是最依赖大厂进驻带来人口的板块。

未来，如果有能够平替富士康的企业进驻，沙井的房价还是能回来的。如果没有，那么沙井的房价至少10年以内看不到任何希望。

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