注册公司是创业者必须面对的一项任务。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成了这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起了解下房产公司做账流程的信息，希望可以帮你解决你现在所苦恼的问题。

本文分为以下多个相关解答：

• 1、房地产需要用到的会计分录
• 2、房地产企业确认收入时怎么做分录
• 3、房地产的会计分录怎么做？
• 4、房地产企业会计分录怎么做？
• 5、房地产行业的会计分录怎么做？

房地产需要用到的会计分录

优质回答1、房地产建设：

借：在建工程

贷：银行存款

原材料

2、房地产开发：

借：开发产品

贷：在建工程

3、房地产出售：

借：银行存款

贷：开发产品

4、房地产租赁：

借：投资性房地产

贷：开发产品

扩展资料：

依据《会计准则-投资性房地产》关于计量确认的规定：

第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。

第八条 与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足本准则第六条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

房地产企业确认收入时怎么做分录

优质回答房地产企业确认收入时怎么做分录

房地产主营业务收入会计分录:

1、预收房款

(1)收到预售款

借:银行存款

贷:预收账款

(2)预缴增值税

借:应交税费--预交增值税

贷:银行存款

2.销售房屋

(1)确认收入

房地产开发公司交房,同时收取房款的差额.

借:银行存款

预收账款

贷:主营业务收入

应交税费--未交增值税

(2)预缴税款的抵减

借:应交税费--未交增值税

贷:应交税费--预交增值税

(3)缴纳税款的会计处理

借:应交税费--未交增值税

贷:银行存款

房地产企业收入确认原则

销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认:

(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制;

(三)收入的金额能够可靠地计量;

(四)相关的经济利益很可能流入企业;

(五)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量.

第一点,商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,房屋价格涨跌都由买房人承担.符合第一点

第二点,其实只是在建房子,但是没有享有管理权,最终管理权还是在业主.

第三点,收入的金额能够可靠地计量,第四点相关的经济利益很可能流入企业.已经全款收到钱了,收入金额可以靠确认,经济利益已经流入.

第四点,相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量.一般房地产公司都签的总包合同,在项目施工的初期可以预算出一个成本.工程施工企业也是根据成本预算确认收入和成本的,那么房地产企业更可以了.

房地产企业确认收入时怎么做分录在遵循房地产企业确认收入原则的基础上,确认收入的会计分录依据不同的时段进行.详细的分录方法,小编已在上文中整理分享出来,供大家参考学习.好了,本章就到这里了,感谢大家,下期再见.

房地产的会计分录怎么做？

优质回答房地产企业税负重，风险隐藏周期长，项目完工还有两税清算，工作难度比普通会计要大得多，那么房地产的会计分录要？

房地产的会计分录

1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本

借：开发成本

贷：银行存款

2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用

（1）预售时：

借：银行存款

贷：预收账款——某某某

（2）交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

3、在销售90％的时候将开发成本和开发间接费用转入成本

借：银行存款

贷：其他应付款

4、房地产预缴增值税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产会计的工作内容

1、负责公司的会计核算，及时填制凭证。

2、负责完成公司税务筹划工作，按时进行税务申报及清缴账款。

3、配合经营部门及时清理债权债务等

房地产涉及了哪些税种？

有城建税、教育附加税、土地增值税、房产税、土地使用税、契税等。

房地产企业会计分录怎么做？

优质回答房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。作为房地产企业会计，应掌握哪些基本的会计分录？

房地产的会计分录应当怎么做

一、库存现金/银行存款分录

1、从银行提取现金：

借：库存现金

贷：银行存款

2、支取库存现金或预支现金：

借：其他应收账

贷：库存现金

二、应收账款分录

1、出售租赁商品房而应收取，但未收到的款项：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、出让材料而应收取的未收款项：

借：应收账款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

3、收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

三、坏账准备分录

计提坏账准备：

借：信用减值损失

贷：坏账准备

1、发生坏账时：

借：坏账准备

贷：应收账款

2、收回已转销的应收账款：

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

四、应收票据分录

1、销售商品房而收到的商业汇票：

借：应收票据

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、商业汇票到期：

(1)无息商业汇票到期：

借：银行存款

贷：应收账款

(2)有息商业汇票到期：

借：银行存款

贷：应收票据

五、预付账款分录

1、预付给承包单位的工程款和备料款：

借：预付账款——预付承包单位款

贷：银行存款

(1)拔付承包单位抵作备料款的材料：

借：预付账款——预付承包单位款

贷：原材料

(2)企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时：

借：开发成本

贷：应付账款——应付工程款

(3)同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款：

借：应付账款——应付工程款

贷：预付账款——预付承包单位款

用银行存款补付余额：

借：应付账款——应付工程款

贷：银行存款

2、预付给供应商的材料价款：

借：预付账款——预付供应单位款

贷：银行存款

(1)材料验收入库，用预付款抵扣应付款：

借：应付账款——应付购货款

贷：预付账款——预付供应单位款

(2)用银行存款补付余额：

借：应付账款——应付购货款

贷：银行存款

房地产行业的会计分录怎么做？

优质回答在生活中，人们习惯将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业，对于房地产行业的会计处理，企业通常设置“应收账款”“其他业务收入”等会计科目，相关的会计分录怎么做？

房地产行业的会计分录

一、库存现金/银行存款

1、从银行提取现金：

借：库存现金

贷：银行存款

2、支取库存现金或预支现金：

借：其他应收款

贷：库存现金

二、应收账款

1、出售商品房而应收但未收到的款项：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税

2、出让材料而应收但未收的款项：

借：应收账款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税

3、收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

三、坏账准备

借：信用减值损失

贷：坏账准备

发生坏账时：

借：坏账准备

贷：应收账款

收回已转销的应收账款：

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

四、应收票据

1、销售商品房收到的商业汇票：

借：应收票据

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税

2、商业汇票到期：

(1)无息商业汇票：

借：银行存款

贷：应收账款

(2)有息商业汇票：

借：银行存款

贷：应收票据

五、预付账款

1、预付给承包单位的工程款和备料款：

借：预付账款——预付承包单位款

贷：银行存款

2、拔付承包单位抵作备料款的材料：

借：预付账款——预付承包单位款

贷：原材料

3、企业与承包单位按月或按季的工程结算时：

借：开发成本

贷：应付账款——应付工程款

4、同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款：

借：应付账款——应付工程款

贷：预付账款——预付承包单位款

5、用银行存款补付余额

借：应付账款——应付工程款

贷：银行存款

6、预付给供应商的材料价款：

借：预付账款——预付供应单位款

贷：银行存款

7、材料验收入库，用预付款抵扣应付款：

借：应付账款——应付购货款

贷：预付账款——预付供应单位款

3、用银行存款补付余额：

借：应付账款——应付购货款

贷：银行存款

应付账款是什么？

应付账款是指企业因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付的款项。应付账款，一般应在与所购买物资所有权相关的主要风险和报酬已经转移，或者所购买的劳务已经接受时确认。

应付账款属于负债类科目，期末贷方余额反映企业尚未支付的应付账款；期末余额也可以在借方，则反映预付的款项。

注册公司不仅有助于建立您的企业信誉，还可以为您的品牌增添专业形象。从上文的内容，我们可以清楚地了解到房产公司做账流程。如需更深入了解，可以看看主页的其他内容。如果你还有其他问题未解决，可以看看主页的其他内容。