注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。所以接下来，主页将带大家认识并了解整理土地做账，希望可以跟你目前的困境指引一些方向。

多个答案解析导航：

• 1、企业取得土地使用权如何做账务处理？
• 2、房地产开发企业取得土地使用权应如何做账
• 3、建筑企业临时用地发生的土地复垦方案设计费怎么做账

问题1：企业取得土地使用权如何做账务处理？

最佳答案土地使用权，可简单理解为企业对于国有土地或者农民集体土地所享有的占有、使用的权利。当企业取得土地使用权时，应怎么做账？

取得土地使用权怎么做账？

借：无形资产(自用)

无形资产(土地使用权和建筑物价款可以合理分配)

固定资产(土地使用权和建筑物价款难以合理分配)

投资性房地产(购入后用于出租或准备增值后转让)

贷：银行存款等

土地使用权是什么意思？

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

无形资产包括哪些内容？

无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。

技术，包括专利技术和非专利技术。

自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。

其他权益性无形资产，包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权(包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权)、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费等。

问题2：房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

最佳答案1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。

2、取得时就计入成本：

（1）借：开发成本。

（2）贷：银行存款（等）。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

扩展资料

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

参考资料来源：百度百科：企业做账

问题3：建筑企业临时用地发生的土地复垦方案设计费怎么做账

最佳答案一、土地复垦，是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。建筑企业临时用地发生的土地复垦方案设计费计入“工程施工”科目。账务处理为：

借：工程施工-合同成本

贷：银行存款

二、《企业会计准则》附录—会计科目和主要账务处理（财政部财会[2006]18 号），”工程施工“科目的主要账务处理：

（一）企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，借记本科目（合同成本），贷记“应付职工薪酬”、“原材料”等科目。发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用，借记本科目（间接费用），贷记“累计折旧”、“银行存款”等科目。

期（月）末，将间接费用分配计入有关合同成本，借记本科目（合同成本），贷记本科目（间接费用）。

（二）确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记本科目（合同毛利）。

（三）合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记本科目。

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