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物业公司代收水电费怎么开票?

发布于 2025-05-27 09:54:02 作者: 楚素华

注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂,但是只有完成这个过程,你的企业才能够合法地运营。接下来,主页将带大家认识代收代付工资发票做账,并将相对应的解决措施告诉大家,希望可以帮助大家减轻一些烦恼。

1.代收的水费:按照国家税务总局公告2016年第54号《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》进行处理:

代收水费可以选择差额开票,以扣除支付给自来水公司的水费后的余额计税。

2.代收的电费:又区分为两种情况:①按供电局电价代收;②在供电局定价基础上加价收费。

①按供电局电价代收:

a.以代收代付核算,收款不计入收入,相关的付款也不计入成本,进项税额不能抵扣。如果业主需要抵扣进项税,就不能这样处理了。

b.向业主收取的电费,计入主营业务收入,开票税收分类选择“供电”,适用13%税率,进项税额可以抵扣,相当于物业公司没有加价,也不承担增值税。

②在供电局定价基础上加价收费:

相当于供电局电价的部分,按照“供电”开具13%的发票,电价以外部分,可以按照服务费收取。

电力本身并不是物业公司生产销售的,物业公司从供电局购入,又售出给业主,因电费不得加价,都是平价售出。物业公司形式上加价是因为实质上提供了其他的服务而收取的服务费。

【注】发改办价格〔2018〕787号《关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》明确指出转供电企业不得收取不合理的加价,要求各省价格主管部门加大监督检查力度,国家电网及南方电网加强对各电力公司的指导。各省已经出台相关文件。

从上文内容中,大家可以学到很多关于代收代付工资发票做账的信息。了解完这些知识和信息,主页希望你能更进一步了解它。

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