注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。接下来，主页将带大家认识价估做账方法，并将相对应的解决措施告诉大家，希望可以帮助大家减轻一些烦恼。

本文目录导航：

• 1、预估成本怎么做账
• 2、企业销售不动产纳税按评估价，收到的款子没有评估价多，怎么做账
• 3、企业以前的房屋没入账现在怎么做账？

一：预估成本怎么做账

最佳答案关于预估成本做账的方法如下：

第一步，根据业务内容写清楚：“预估2020年12月成本”。第二步，根据业务内容填写借方的科目编号和借方科目“主营业务成本”及金额。第三步，根据业务内筒填写贷方编号及科目“原材料/应付账款”及金额。第四步，写好借贷方后，再填写编制人并交予复核人复核。最后完整分录详解，“借：主营业务成本  贷：原材料/应付账款”。

一般情况下，成本应以实际发生额予以确认，如果将要发生的成本能够确实可靠地估计并计量的话，也可以在当月按估计值入账，譬如月末，在发票未到，货物已到的情况下，应该暂估相关原材料或物资暂时入帐，待下月初应将此分录按暂估金额红字冲回。待发票到达后按实际发票列明金额处理。

暂估金额可依据合同协议价格、当月或者近期同类商品的购进成本、当月或者近期类似商品的购进成本、同类商品同流通环节当期市场价格、售价预计或平均成本率等。账务处理：暂估入账当月借记原材料，贷记应付暂估。次月冲销原暂估成本，再根据实际成本入账。

二：企业销售不动产纳税按评估价，收到的款子没有评估价多，怎么做账

最佳答案对财务来说，你们的计税依据与你们收到的资金有差异，这个差异是因为你们低于评估价转让造成的，是不能通过账务处理找平，除非你们重新协商转让金额。

非房地产企业一般纳税人处置不动产跟清理固定资产是一样的分录，只是你们按照收入计算增值税审税时偏低，按评估价征税而已。

处置时：

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产

计算税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额 （评估价与交易价孰高）

收款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

三：企业以前的房屋没入账现在怎么做账？

最佳答案请参考以下做账步骤：

确定房屋价值的评估方式

首先需要对房屋进行价值评估。可以聘请专业的资产评估机构进行评估，评估机构会根据房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限、市场行情等多种因素来确定房屋的公允价值。

例如，评估机构通过比较周边类似房屋的成交价格，考虑到该房屋的建筑面积为 1000 平方2.米，使用年限还剩 30 年，地理位置处于城市的次中心区域等因素，评估出该房屋的公允价值为 500 万元。

根据房屋来源确定入账方式

1.自建房屋

如果房屋是企业自行建造但未入账的，需要补记建造过程中的各项成本支出。这些成本包括建筑材料、人工费用、工程设备租赁费等。

假设企业能够追溯到建造该房屋的成本资料，建筑材料费用为 300 万元，人工费用为 100 万元，设备租赁费等其他费用为 50 万元，那么补记的会计分录为：

借：固定资产 - 房屋450

贷：在建工程 - 房屋450（将以前的在建工程成本转入固定资产）

或者（如果无法找到在建工程记录）

借：固定资产 - 房屋450

贷：应付账款/银行存款等（根据实际支付情况确定）450

2.购入房屋

如果是购入但未入账的房屋，以评估价值或购买合同价格（如果能够确定购买价格且合理）入账。

例如，经评估房屋价值为 500 万元，且确认为购买所得，会计分录为：

借：固定资产 - 房屋500

贷：应付账款/银行存款等（根据实际支付情况确定）500

3.接受捐赠房屋

对于接受捐赠的房屋，按照公允价值入账，同时确认捐赠收入。

如评估价值为 500 万元，会计分录为：

借：固定资产 - 房屋 500

贷：营业外收入 - 捐赠利得500

4.考虑补提折旧

确定入账日期后，需要根据房屋的预计使用年限、残值率等因素计算并补提折旧。

假设房屋入账价值为 500 万元，预计使用年限为 30 年，残值率为 5%，则年折旧额 = [500×(1 - 5%)]/30≈15.83 万元。

如果补入账的时间距离房屋建成或购入时间已经过去 5 年，那么需要补提

借：以前年度损益调整（如果影响以前年度利润）79.15

贷：累计折旧 - 房屋79.15

注册公司不仅有助于建立您的企业信誉，还可以为您的品牌增添专业形象。从上文的内容，我们可以清楚地了解到价估做账方法。如需更深入了解，可以看看主页的其他内容。如果你还有其他问题未解决，可以看看主页的其他内容。