注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。主页将会介绍抵押买卖怎么做账，有相关疑问的阅读者，那就请继续看下去吧。

开发商卖出剩余，肯定大家都不不知道是什么意思，就讲一下他的流程，什么叫卖出剩余呢我？就是开发商卖剩余的房子办成开发商的房产证，拿着开发商的房产证去去评估公司评估价值，到银行去办理贷款。

办理开发商的房产证是不需要出具商品房买卖合同和契税发票的，只是把期房变成现房，还是属于开发商名下的，是为了抵押才办成开发商的产权证，期房是在建工程抵押，现房就是办成开发商的证叫卖出剩余抵押。贷款完成抵押后放款至开发商账户。

这个房子现在是属于抵押的房子，那可不可以对外销售呢？是可以的，和我们购房业主说明原因。这个已经办成开发商房产证，这个房子业主买了可以贷款吗？是可以贷款的，因为虽然是已经办成房产证了，也是属于开发商名下。

有房产证是属于二手房吗？不属于二手房是一手房。首先客户购买，开发商去银行还款，去不动产解押房屋。解压完成后，客户缴纳公共维修资金，签商品房买卖合同。银行办理贷款是按一手房来办理。

客户需提供结婚证，户口本，身份证，首付款发票，首付款刷卡ps单，银行卡，收入证明，收入流水，商品房买卖合同等。贷款审批通过完成以后，开发商需开具正式发票，让客户缴纳契税，拿着开发商房产证去不动产办理房产证及抵押手续。

注册公司是展示您企业诚信和专业的重要方式。相信关于抵押买卖怎么做账的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击主页的其他栏目。