注册公司是创业者成为合法企业的第一步，也是最重要的一步。通过完成这个过程，你可以获得法律保护，让你的企业更加正式和专业。主页将带你了解退回押金做账凭证，希望你可以从中得到收获。

为租客与房东清晰了解租房押金相关法律规定，避免因认知偏差引发矛盾，以下结合《中华人民共和国民法典》及实务情况，整合押金退还、扣留的合法情形与维权建议，确保双方依法依规处理问题。

一、房东必须退还押金的法定情形

根据法律规定，符合以下情况时，房东需全额退还押金，不得无故扣留：

- 租房合同到期，租客按约定正常退租，且无任何违约或房屋损坏行为。

- 提前解除租赁合同，但租客与房东已协商一致，明确约定退还押金。

- 因房东违约（如未按约定提供合格房屋、单方面涨租）或房屋本身存在问题（如甲醛超标、基础设施无法使用），导致租客无法正常居住，租客不仅可要求退还押金，还可依法索赔。

二、房东可合法不（全）退押金的情形

押金属“担保物权”，仅在租客存在违约、拖欠费用或造成实际损失时，房东可扣留或抵扣押金，具体包括：

（一）常见核心情形

1. 租客未按合同约定时间退租（提前退租且未协商一致），构成违约，房东可扣除押金作为违约金。

2. 租客拖欠租金，房东有权从押金中抵扣欠缴租金及产生的违约金。

3. 租客在居住期间损坏房屋主体结构、家具家电等，需照价赔偿，赔偿费用可从押金中抵扣。

（二）实务中其他合法情形

1. 未按约定用途使用房屋：如将住宅擅自改为群租、仓库、经营场所，或饲养大型宠物导致房屋损坏，房东可按实际维修费用扣除押金。

2. 未结清公共事业费用：退租时租客未缴清水、电、燃气、宽带、物业费等，房东可用押金垫付，事后凭缴费票据多退少补。

3. 迟延交还或遗失附属物品：未按时归还钥匙、门禁卡、家电遥控器等，或造成物品遗失，导致房东产生换锁、补配等费用，可从押金中扣减对应成本。

4. 违反合同明确约定的其他条款：如退租时未恢复房屋原状（未拆除自装家具、未清理垃圾）、未经同意长期留宿他人、未提前书面通知退租等（条款需符合法律规定，无霸王条款），房东可按约定扣除押金。

三、减少纠纷的关键注意事项

1. 签订合同要明确：在租房合同中清晰写明押金金额、退还条件（如“退租后7日内无问题全额退还”）、退还方式，以及扣留押金的具体情形，避免模糊表述。

2. 留存证据防争议：入住时拍照/录像记录房屋、家具、家电的原始状态，与房东共同签字确认；退租时同样留存交接证据；同时保存好租金/押金支付凭证、聊天记录、缴费票据等，便于后续维权。

3. 区分押金与定金：押金是“担保金”，无问题需退还；定金是“履约担保”，若租客违约可能不退、房东违约需双倍返还，签约时需明确标注，避免混淆。

四、遇到纠纷的维权途径

1. 优先协商沟通：发现押金问题后，先与房东友好协商，明确告知法律规定和自身诉求，避免激化矛盾。

2. 寻求第三方调解：协商无果时，可向居委会、辖区派出所或租房平台申请调解，由第三方协助达成一致。

3. 通过法律途径解决：若调解失败，可整理好合同、证据材料，向人民法院提起诉讼，要求房东依法退还押金；也可先拨打12345政务服务热线或12315消费者投诉热线，获取协调支持（复杂纠纷仍需诉讼解决）。

总结

押金是“违约保证金”，非“房东创收款”。租客无违约、无欠费、无损坏时，房东必须退；租客有违约或造成损失时，房东需举证后合法扣。双方按规则办事，可最大程度避免不必要的矛盾与麻烦。

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从上文内容中，大家可以学到很多关于退回押金做账凭证的信息。了解完这些知识和信息，主页希望你能更进一步了解它。