注册公司是创业者成为合法企业的第一步，也是最重要的一步。通过完成这个过程，你可以获得法律保护，让你的企业更加正式和专业。主页带大家认识厂房出售做账处理，希望看完本文，你会对这方面的认识能更上一层楼。

本文导航，以下是目录：

• 1、工业厂房转让需要交哪些税?是多少？
• 2、如何能快速卖掉厂房？
• 3、厂房买卖需要什么资质？
• 4、厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？
• 5、厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？
• 6、无证厂房买卖需准备什么？

工业厂房转让需要交哪些税?是多少？

答转让厂房属于销售不动产

需要缴纳下列税种：

1、增值税

一般纳税人增值税税率10%；小规模纳税人5%

2、城建税：应交增值税的7%

3、教育附加：应交增值税的3%

4、地方附加：应交增值税的2%

5、印花税：总交易价的万分之五

6、土地增值税：按照国税总局2016第70号公告执行：六、关于旧房转让时的扣除计算问题

营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：

（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

（二）提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

（三）提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和，并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

如何能快速卖掉厂房？

厂房买卖需要什么资质？

答以中国为例，厂房买卖通常需要以下资质：

1. 企业法人资格：作为买卖双方之一的企业需要具备合法的法人资格，即依法设立并合法登记的企业，具备独立承担民事责任的能力。

2. 不动产登记证明：厂房作为不动产，需要有相关的不动产权证明或不动产登记证明，以证明该厂房的权属归属和产权情况。

3. 建筑用地规划许可证：如果厂房所在地为规划用地，需要获得相应的建筑用地规划许可证，以证明该厂房建设符合规划用途和规划要求。

4. 建设工程规划许可证：如果购买的厂房是新建或者进行了扩建等工程项目，需要获得相应的建设工程规划许可证，以证明该厂房的建设工程符合相关的法律法规和规范要求。

5. 税务登记证：买卖双方需要具备合法的税务登记证，以证明其具备纳税人身份和税务合规的资格。

6. 其他必要的许可证或证明文件：根据当地法律法规和规章制度的要求，可能还需要其他相关的许可证或证明文件，比如环境影响评价报告、消防验收合格证等。

需要注意的是，资质要求可能会因地区和具体情况而有所不同，请在实际操作中根据相关法律法规和规章制度的要求进行具体的检查和办理手续。

厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？

答一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%房款发票复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同（一式四份）

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、厂房出售评估

2、公证

3、厂房保险

4、其他

5、所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

厂房出售按揭和买卖交易流程是什么？

答一、厂房出售的定金。

二、首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。

三、厂房出售款个人申请上海银行贷款（贷款总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：

1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份

2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）

3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份

购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道出具）

4、首付40%房款发票复印件一份

5、购房人、配偶收入证明原件一份

6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份

7、购厂房出售合同一份

8、厂房买卖贷款申请书一份

9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）

10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）

11、个人厂房抵押合同（一式四份）

12、贷款额度、贷款者年龄和年限

（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%

（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过10年（含）

（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于65周岁，女性商业性贷款小于65周岁

四．购房人在厂房权证过户前还需办理的手续

1、厂房出售评估

2、公证

3、厂房保险

4、其他

5、所有费用均按规定交纳

五．厂房出售证过户

1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封

2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章

3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、

4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳

5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件

六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证

无证厂房买卖需准备什么？

答这个看具体情况了。厂房所在的土地是不是也没有证，有证的话看什么性质的土地。如果是集体土地签订合同，让村委证明也只能这样了。但如果是出让工业用地的话，那就好办多了，可以做个股权转让啊。将来再补办相关土地房屋手续。

你不具体说明整个情况真的我也不怎么好回答啊

注册公司是一个长远的投资，它为您的企业提供了更多的发展空间和机遇。明白了厂房出售做账处理的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击主页的其他页面。