注册公司是创业者必须面对的任务之一。这个过程可能会有些复杂，但是只有完成这个过程，你的企业才能够合法地运营。下面，跟着主页一起认识物业公司回馈业主做账，希望本文能解答你当下的一些困惑。

本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：

• 1、物业公司结余转给业主会计怎么做账？
• 2、物业公司给业主送的礼物怎么记账
• 3、物业公司交物业费送礼品会计分录

1：物业公司结余转给业主会计怎么做账？

优质回答物业公司结余转给业主，做账步骤如下：

确定结余的来源和性质

物业公司的结余通常来自于物业费收入、停车费收入等扣除各项运营成本（如员工工资、设备维护费用、清洁费用等）后的剩余部分。在转给业主之前，需要明确这些结余是属于全体业主共有，例如根据物业管理合同或相关规定，明确小区公共区域经营收入（如电梯广告收入、公共区域摊位出租收入等）在扣除合理成本后的结余应返还给业主。

设置相关会计科目

可以设置 “代管资金 - 业主结余” 科目来核算需要转给业主的资金。这个科目用于专门记录属于业主的资金，体现资金的代管性质。

确认结余时

当计算出结余金额后，例如，经过核算，本季度小区公共区域经营收入结余为 100,000 元，会计分录为：

借：主营业务收入（公共区域经营收入等相关科目）100,000

贷：代管资金 - 业主结余 100,000

同时，需要将相应的成本进行结转，假设本季度公共区域经营成本为 60,000 元，会计分录为：

借：代管资金 - 业主结余 60,000

贷：主营业务成本（公共区域经营成本等相关科目）60,000

实际转账给业主时

假设通过银行转账的方式将结余 40,000 元（100,000 - 60,000）转给业主代表账户或者业主委员会账户，会计分录为：

借：代管资金 - 业主结余 40,000

贷：银行存款 40,000

记录和披露

在财务报表中，“代管资金 - 业主结余” 科目余额应在资产负债表的其他负债项目中单独列示，并且在财务报表附注中详细说明该资金的性质、来源和用途，以确保财务信息的透明度，让业主和其他利益相关者能够清楚地了解资金的流向。

2：物业公司给业主送的礼物怎么记账

优质回答物业公司给业主送的礼物怎么记账账务处理：

借：销售费用-业务招待费，

贷：银行存款，

业务招待费是指企业为生产、经营业务的合理需要而发生的而支付的应酬费用。它是企业生产经营中所发生的实实在在、必须的费用支出，是企业进行正常经营活动必须的一项成本费用，但由于其直接影响国家的税收，因此税法对其税前扣除有限定，仅允许按一定标准扣除。

现税法规定：

该实施条例中第四十三条明确规定：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

3：物业公司交物业费送礼品会计分录

优质回答物业公司交物业费送礼品会计分录：

物业公司给业主赠送的礼品，

1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

2.具体的分录：

购入礼品的时候：

借：库存商品，

贷：银行存款等，

赠送的时候：

借：销售费用，

贷：库存商品，

贷：应交税费-应交增值税-销项税金。

注册公司可以为您的企业提供更多的法律支持和咨询服务。看完本文，相信你已经对物业公司回馈业主做账有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试主页推荐的方法去处理。