注册公司是创业者必须面对的任务之一。虽然这个过程可能会有些复杂，但是只要你按照规定进行操作，你的企业就可以合法地运营。下面，主页将带领大家一起认识房子抵工程款怎么做账，希望可以帮到你。

建筑业垫资，拖欠工程款，实属常见现象。强者从不抱怨环境，但已方是弱者。不但抱怨环境，还抱怨弱者。不想躺平又如何，基本无能为力。强势的甲方用自己房产来抵工程款，机械费，明知必亏，可总比没有强，不想接受，也只能接受。他们的妥妥的行业街溜子。

一、签订流程

甲方爸爸与乙方单位双方就工程欠款事实，以房抵款相关事项进行协商。 签订相关协议，详细规定双方权利义务、房屋交付时间、质量标准、产权办理等关键条款，并安排交付。

二、完美的战略合作

对甲方来说，解决债务，消化库存，外带占点便宜，工抵房价格一般会比销售价格占优势。

乙方单位是：风雨不改我初心，黄瓜2块5一斤，5块也得照单收。踏踏实实拍个黄瓜，不能挨饿。

三、税务处理

建筑施工企业：收到工抵房时，注意重要的事情说三遍，不要过户，不要过户，不要过户户，这样不会产生税。

将房屋销售给第三方时，实打实交增值税，契税，所得税印花税，有的通通交，税收优惠也物尽其用，一个不放过。没有任何一条道路能够通往真诚。因为真诚本身就是一条道。这条路本就是一片坦途，在这条道路上你会收获很多。

特殊税率

施工企业为一般纳税人，销售不动产适用9%税率，老项目适用简易计税。

工抵房并非简单的"以房抵债"，其法律实质是三方债权债务重组。实践中，超过60%的工抵房存在重复抵押、虚假网签等权利瑕疵。

还行注意和重视过户税费转嫁，价格认定分歧，票据链条断裂，物权风险，债权风险等一系列问题。大家谨慎操作。

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