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中证财讯 滨江集团（002244）4月30日披露2021年年度报告，公司实现营业总收入379.76亿元，同比增长32.80%；归母净利润30.27亿元，同比增长30.06%；扣非净利润29.87亿元，同比增长40.40%；经营活动产生的现金流量净额为8.39亿元，上年同期为-31.57亿元；基本每股收益为0.97元，加权平均净资产收益率为15.52%。拟向全体股东每10股派2.26元（含税）。

数据统计显示，滨江集团近三年营业总收入复合增长率为21.61%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第25。近三年净利润复合年增长率为35.49%，排名8/96。

2021年，公司毛利率为24.83%，同比下降2.21个百分点；净利率为12.96%，较上年同期上升0.55个百分点。值得一提的是，近年来公司净利率持续高于行业平均水平。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为15.52%，较上年同期增长2.20个百分点，已经连续三年维持增长；公司2021年投入资本回报率为7.40%，较上年同期增长0.39个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为8.39亿元，同比增加39.97亿元，主要系商品房销售收到的款项较上期增加所致；筹资活动现金流净额105.31亿元，同比下降17.79%；投资活动现金流净额-87.60亿元，上年同期为-31.39亿元，主要因为本期投资活动现金流出增加较多所致。

2021年，公司营业收入现金比为170.47%，净现比为27.73%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体高于营业收入增速，净现比有所下降。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.20次，上年同期为0.19次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业47/96）；固定资产周转率为69.25次，上年同期为49.79次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业22/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为79.98次、0.22次。

2021年全年，公司期间费用为20.13亿元，较上年增加2.89亿元；但期间费用率为5.30%，较上年下降0.73个百分点。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为82.34%，相比上年同期下降1.36个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为20.19%，相比去年同期下降2.74个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为全国社保基金四一三组合，取代了此前的全国社保基金四一八组合。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司持股有所下降。

股东名称

持股数(万股)

占总股本比例(%)

变动比例(%)

杭州滨江投资控股有限公司141301.2945.413413不变戚金兴9289.972.985741不变香港中央结算有限公司5154.351.656577-0.47阿巴马元享红利72号私募证券投资基金37601.208442不变戚加奇31040.997608不变阿巴马元享红利74号私募证券投资基金28950.930436不变阿巴马元享红利71号私募证券投资基金28880.928186不变全国社保基金四一三组合2880.010.925618新进中央汇金资产管理有限责任公司2845.060.914386-0.69华鑫国际信托有限公司27490.883513不变

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