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2018年12月26日，第一列复兴号动车组驶入青岛西站，标志着青岛西站及周边配套建设取得全面胜利，西海岸新区迎来了经济社会发展的高铁新时代。1月30日，记者采访了解到，西海岸新区交通商务区以青岛西站为核心的基础配套和重大项目建设也取得了全面胜利；突破规划、资金、土地等制约因素，以中化创新科技城为代表的三家世界500强企业落户交通商务区，总投资达1400多亿，一座以高铁枢纽为引领的商贸新城正在崛起。

■13个投资过亿产业项目争相落户

西海岸新区西部的崛起源于西海岸城市交通之核青岛西站。而随着青岛西站的启用，作为交通枢纽对于产业集聚作用早已显现出来。据介绍，依据西站的交通枢纽优势吸引了13个投资过亿元产业项目，投资额达1400亿元。

其中世界500强中化创新科技城、中海中农批商贸综合体项目在山东香港周上成功签约，总投资额850亿元。完成固定资产投资112亿元，实现外资到账1.44亿美元，其中中海商贸综合体项目是新区唯一现汇到账过亿元的项目。注册10亿元的中化能源科技公司实现当年洽谈、当年签约注册、当年投入运营。为保障商务区建设提供充足资金，交通商务区积极与银行和信托机构对接，围绕流贷、项目贷、信托、基金以及股权融资等多种方式，全力做好融资工作，全年共获得金融机构贷款等各类资金40亿元，完成所有批复额度放款12.4亿元。

一座新中心城区的崛起发展最终要惠及于民。为提升西站周边居民幸福感，交通商务区以中德生态园福莱社区为标杆，高标准规划建设安置区，规划的安置区一期可安置已经拆迁的1000余户，远期安置5000户，同时在周边集中规划教育和医疗配套。为高效推进村改工作，研究探索项目法人制的村改流程，获管委批准实施。启动马厂、刘家园拆迁，配合重点产业项目和基础设施项目的建设。目前，大平岭、小平岭和燮里村3个村拆迁大部分结束，燮里安置区已全面开工建设，大平岭、小平岭安置项目于11月底进场基坑开挖。胶南、珠海、铁山三个街道全力配合，完成征迁工作面42项，清理土地2152亩。

■千亿中心城区强势崛起

将打造生态智慧城区新标杆

2019年将是西海岸新区交通商务区的“产业项目奋进年”。青岛西海岸交通商务区管委副主任 徐炳军介绍说，今年商务区将突出重点，集中精力，全力创造四个“新”。

●引进成长型总部入驻

打造产业发展新高地

徐炳军介绍说，要聚焦枢纽经济，打造产业发展新高地。积极引进央企、国内行业龙头企业、上市公司和创新创业成长型总部入驻。优化现代商贸业发展环境，逐步完善餐饮、购物、娱乐、星级酒店等业态配套。全力加快中化创新科技城、中农批商贸综合体等大项目建设,年内实现中化科技馆建成并投入使用，中化能源科技板块年交易额突破1亿元；中国北方国际智慧物流港项目一期主体完工，青岛中农现代农业有限公司正式投入运营，初步形成具有交通商流特色、商业商务业态突出的产业集群。

●投资51亿进行基础建设

打造生态智慧城区新标杆

“按照建设‘百年工程’的最高标准，强化项目管理，统筹调度设计单位、建设单位、施工单位，积极推进绿色星级建筑、海绵城市、智慧城区建设。”徐炳军介绍说，今年将实施总投资51亿元的道路及综合管廊等基础设施建设。同时，广泛采用装配式建筑技术，高标准推进复兴社区建设，打造安置区建设新标杆。按照“下车即是青岛”的要求，高标准开展生态环境建设，在提高绿化覆盖率和绿化品质的同时，建设街心公园、口袋公园，打造高品质、多层次、功能复合的绿色生态走廊，形成以青岛西站为核心的配套完善、环境优美的高品质新城区。

●年内开通始发终到功能

提升对外开放窗口新形象

徐炳军介绍说，西海岸新区交通商务区将与铁路总公司、铁路设计集团、铁路济南局公司和青岛西车务段青岛西站保持紧密的联系沟通，为青盐铁路和青岛西站高效运行创造一切条件，确保年内开通始发终到功能。协调好枢纽内不同交通方式之间的衔接、集散和转换，不断完善枢纽服务设施，提升枢纽保障服务能力。强化枢纽运行管理工作的统筹协调，建立统一高效、信息共享的枢纽管理体系，打造新区一张靓丽的新名片。

●做大做强平台公司

探索园区开发新路径

对于下一步的发展规划，徐炳军介绍说，结合商务区功能定位和产业规划，创新园区开发的商业模式，下一步将充分利用中建、中铁等大型央企的资源和项目建设运营优势，高起点、高质量地推进商务区开发建设。以园区长远健康可持续发展为目标，进一步优化资源配置，提高资源利用效率，提升资本和资源运作能力，做大做强平台公司，增强功能区内生动力，壮大园区自我发展的实力。

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三大产业项目板块介绍

（一）青岛西海岸创新科技城项目板块

项目占地约6000亩，包含中化创新科技产业园、青岛能源交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范中心等四大产业板块，总体吸引投资约600亿元人民币，可带动1000家战略新兴产业公司入驻，解决7.5万人就业，年综合财税贡献约20亿元。其中创新科技产业园板块，作为承担中化集团“科学至上”理念重要平台和体制机制改革试验田的中化能源科技有限公司，已注册成立并入驻新区办公。

项目首开区土地征迁工作已全部完成，项目建设工作全面启动，实现了重大产业项目“当年洽谈、当年签约、当年注册、当年运营”。

（二）中国供销（北方）国际智慧物流港及中海商贸综合体板块

1.中国供销（北方）国际智慧物流港项目。该项目由中国供销农产品批发市场控股有限公司投资建设，按现代化市场的特征要求，建设具有国内最高行业水平的农产品交易行业平台，项目建成后，将成为立足青岛市，辐射周边地区的农副产品集散中心、信息中心和价格指导中心。现项目一期83亩已全面开工。

2.中海商贸综合体项目。该项目由中国平安集团、金地集团、中海集团共同开发建设，是中国供销（北方）国际智慧物流港配套建设项目。现项目一期221亩已全面开工。

（三）高铁商务新城板块

该板块规划建设总部商办、商业街区、酒店公寓、跨境电商、区域总部等多种功能业态于一体，产城融合的高铁商务新城。该项目板块规划面积约1500亩，项目城市控规编制调整工作已完成。

文/图 城市信报记者 尚青龙 通讯员 王伟

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